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2020타경3977[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경3977[1]
2020타경3977[1]
사진 20개 전체보기
단지내상가 1.2평 (4㎡)
서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 지하1층비1마128호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴)
감정가
2200만원
최저가
36%↓ 1408만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-23) 2021년 05월 13일
법원 서울남부지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3977[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년06월05일
배당요구종기일 2020년08월31일
입찰보증금 (20%) 2,820,000원
청구액 117,000,000원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 (주)OOOOOOOOOOOO(OOOO OOO)
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 이OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 동OOOOO OOOO
압류권자 구OOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 동OOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
매각목적물은 인접 다른 호수와 함께 세계로식자재마트의 판매시설의 일부로 이용 중임.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.11.25
2200만원 2400만원 매각
2020.12.02
최고가매각허가결정
2021.01.12
미납
2021.03.03
2200만원 유찰
2021.04.07
1760만원 유찰
2021.05.13
1408만원 진행

부동산

매각목록

용도 단지내상가
토지면적 1.3㎡ (0.4평)
건물면적 4㎡ (1.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 지하1층비1마128호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 "구로역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 건 내 제지하1층 제비1마128호 및 제지하1층 제비1마129호로서,(사용승인일: 2007.05.11)외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감창호 : 알루미늄 샷시 창호임. 4) 이용상태 인접 다른호수와 함께 상호: 세계로식자재마트의 판매시설 일부로 이용중임. (후첨 "사진용지" 참조바람) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 약 35m 내외, 북서측으로 약 15m 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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단지정보

{$build_info[
신구로자이
시공사 GS건설(주) 시행사 에이알디홀딩스(주)
사용승인 2007-05-11 동/세대 1동 / 299세대
난방방식 개별난방 관리실 02-862-7030

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-10-09
 소유자 김영경 (소유자)
단독소유 -
2007-10-09
(을1) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 117,000,000원
2016-06-09
(을2) 		근저당권설정 이영옥 소멸
- 35,000,000원
2018-10-18
(을2-1) 		근저당권이전 이선원 소멸
- -
2017-02-16
(갑4) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 38,074,126원
2019-04-01
(갑7) 		가압류 동양생명보험주식회사 소멸
- 13,797,878원
2019-10-15
(갑8) 		압류 구로세무서장 소멸
- -
2020-05-29
(갑9) 		임의경매개시결정
(2020타경3977) 		주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 117,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)세 계로더 블류스 토어구 로점(대 표이사 임춘례)
점포임차인 		보증: 사업:
확정: 		-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 건물 명칭 ; 공부상 `나인스에비뉴`인데 건물 외부에 `리치몰`이라고 표기되어 있음.
- 층수 : 공부상 지하 1층이나 건물에는 L층(로비층)으로 표기되어 있음.

[목록1] 관리단 직원의 안내로 현장 방문하여 보니 제시 물건은 대형 마트(상호 : 세계로 식자재 마트)의 일부 공간(기계실)으로 사용되고 있으며, 위 직원의 말에 의하면 임대차관리는 상가관리단에서 일괄하여 관리하고 있다는 설명임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매5계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신구로자이공인중개사사무소 02-830-5477 서울 구로구 구로동 501-8 (64m)
전화
석사공인중개사사무소 02-861-1566 서울 구로구 구로동 501-5 (96m)
전화
예원부동산 02-852-8921 서울 구로구 구로동 519 (115m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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