분석노트

[비고]
매각목적물은 인접 다른 호수와 함께 세계로식자재마트의 판매시설의 일부로 이용 중임.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 지하1층비1마129호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) | 판매시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 "구로역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 건 내 제지하1층 제비1마128호 및 제지하1층 제비1마129호로서,(사용승인일: 2007.05.11)외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감창호 : 알루미늄 샷시 창호임. 4) 이용상태 인접 다른호수와 함께 상호: 세계로식자재마트의 판매시설 일부로 이용중임. (후첨 "사진용지" 참조바람) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 약 35m 내외, 북서측으로 약 15m 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
신구로자이 | |||
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시공사 | GS건설(주) | 시행사 | 에이알디홀딩스(주) |
사용승인 | 2007-05-11 | 동/세대 | 1동 / 299세대 |
난방방식 | 개별난방 | 관리실 | 02-862-7030 |
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2007-10-09 |
소유자 | 김영경 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2007-10-09 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 117,000,000원 | ||
2016-06-09 (을2) |
근저당권설정 | 이영옥 | 소멸 |
- | 35,000,000원 | ||
2018-10-18 (을2-1) |
근저당권이전 | 이선원 | 소멸 |
- | - | ||
2017-02-16 (갑4) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
- | 38,074,126원 | ||
2019-04-01 (갑7) |
가압류 | 동양생명보험주식회사 | 소멸 |
- | 13,797,878원 | ||
2019-10-15 (갑8) |
압류 | 구로세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2020-05-29 (갑9) |
임의경매개시결정 (2020타경3977) |
주식회사국민은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 117,000,000원 | ||
2020-08-04 (갑10) |
압류 | 구로구(서울특별시) | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[현황조사]
(주)세 계로더 블류스 토어구 로점(대 표이사 임춘례) 점포임차인 |
보증: |
사업:
확정: |
- |
차임: | 배당: | - |
- 건물 명칭 ; 공부상 `나인스에비뉴`인데 건물 외부에 `리치몰`이라고 표기되어 있음.
- 층수 : 공부상 지하 1층이나 건물에는 L층(로비층)으로 표기되어 있음.
[목록1] 관리단 직원의 안내로 현장 방문하여 보니 제시 물건은 대형 마트(상호 : 세계로 식자재 마트)의 일부 공간(기계실)으로 사용되고 있으며, 위 직원의 말에 의하면 임대차관리는 상가관리단에서 일괄하여 관리하고 있다는 설명임
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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