2020타경4703[2]

서울남부지방법원 본원
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사진 22개 전체보기
상가 3.2평 (10.58㎡)
서울특별시 구로구 새말로 97, 2층048호 (구로동,신도림테크노마트)
감정가
6100만원
최저가
49%↓ 3123만2000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-25) 2021년 05월 13일
법원 서울남부지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4703[2]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년07월03일
배당요구종기일 2020년09월25일
입찰보증금 (10%) 3,130,000원
청구액 252,497,729원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인 신OOOOOOO OOOO
임차인 이OO(OOO OOO)
임차인 고OO(OOOOOOOOOO)
근저당권자 농OOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOO OOO
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매각공고

[비고]
별도의 벽체구분 없이 바닥의 경계표식으로 경계 및 위치의 확인이 가능한 오픈상가로 인접호와 함께 사무실의 일부로 이용중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.12.23
기일변경
2021.01.27
6100만원 유찰
2021.03.03
4880만원 유찰
2021.04.07
3904만원 유찰
2021.05.13
3123만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 2.3㎡ (0.7평)
건물면적 10.58㎡ (3.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 새말로 97, 2층048호 (구로동,신도림테크노마트) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1,2호선 "신도림역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트, 학교 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 "신도림역" 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 3층 214호외 2개호로서,(집합건축물대장상 사용승인일 : 2007.12.28)외벽 : 복합판넬 마감 등,내벽 : 벽체구분 없음. 4) 이용상태 기호 가> 점포로 이용중임.기호 나> 인접호와 함께 사무실의 일부로 이용중임.기호 다> 점포로 이용중임.(후면 별첨 "사진용지" 참조) 5) 설비내역 화장실 및 위생설비, 주차장시설, 엘리베이터 시설, 에스컬레이터시설, 스프링쿨러 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 등고평탄한 토지로서 판매시설 및 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 대로, 북동측으로 중로의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역,지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-04-21
소유자 윤미화 (소유자)
단독소유 -
2008-04-21
(을1)
근저당권설정 농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 94,000,000원
2020-05-22
(을1-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2020-06-25
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경4703)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 252,497,729원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이근희( 이근희 한복집)
2층048 호
(점포임차인)
보증: 12,000,000 사업: 2013.12.11.
확정:
-
차임: 880,000 배당: -

임차인 참고사항

이근희(이근희 한복집):사업자등록신청일자는 상가건물임대차 현황서 기재임.

현황조사

*임차인 이근희와 고병선의 보증금 및 차임은 각 상가건물임대현황서 기재 내용에 따라 기재함(상가건물임대차현황서 참조 할 것).
*임차인들 모두 해당 부동산을 현황조사일 현재 각 점유중임.

[목록1] *현장에서 임차인 이근희, 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 설명. 임차인에게 현황조사취지 설명하고 현황조사 안내문 교부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매5계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

경제 공인중개사사무소 02-2111-1004 서울 구로구 구로동 3-25 (6m)
전화
LBA태영데시앙공인중개사사무소 02-867-8982 서울 구로구 구로동 1267 (120m)
전화
신도림공인중개사사무소 02-830-8949 서울 구로구 구로동 1267 (129m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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