감정평가서 요약
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "오류중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소형 아파트 등이 혼재하는 기존 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "오류중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소형 아파트 등이 혼재하는 기존 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
3) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는바, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
4) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는바, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
5) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층건 내 제2층 제201호로서(사용승인일: 2018.09.20),외벽: 치장벽돌 마감 및 일부 외장 석재붙임 마감 등,창호: 하이샷시 창호 마감 등 임.
6) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층건 내 제2층 제202호로서(사용승인일: 2018.09.20),외벽: 치장벽돌 마감 및 일부 외장 석재붙임 마감 등,창호: 하이샷시 창호 마감 등 임.
7) 이용상태
-건축물현황도 기준-다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
8) 이용상태
-건축물현황도 기준-다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
9) 설비내역
도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
10) 설비내역
도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제1종근린생활시설(소매점) 건부지 등으로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제1종근린생활시설(소매점) 건부지 등으로 이용중임.
13) 인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
14) 인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
15) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.
16) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.
17) 공부와의 차이
해당사항 없음.
18) 공부와의 차이
해당사항 없음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황은 미상임.2) 해당사항 없음.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황은 미상임.2) 해당사항 없음.
![2020타경9371[1]](https://cdn.madangs.com/assets/image/no_img2.png)
대법원
문서
기능
사이트