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로고 서울남부지방법원 본원 2020타경9579[1]
서울특별시 구로구 항동 136-3 토지 46.2평

서울 구로구 항동 136-3

주소복사
2020타경9579[1]
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2020타경9579[1]
감정가
3469만140원
낙찰가
- 원
낙찰 매각일 2022년 11월 16일
용도 임야
대상 토지지분
토지 152.82㎡ (46.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년01월19일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경9579
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년04월06일
청구액 34,490,454원
채권자 김OO
채무자겸소유자 지OO
근저당권자 위OO
가압류권자 김OO
가압류권자 주OOO OOOOO(OOOO(O)OOOOOOOO)
공유자 지OO
공유자 지OO
공유자 지OO
공유자 신OO
공유자 장OO
공유자 장OO
공유자 장OO
공유자 캐OOO OOO
공유자 캐OOO OOO
공유자 지OO
공유자 지OO
공유자 지OO
공유자 윤OO
공유자 오OO
공유자 위OO
공유자 노OO
공유자 노OO
공유자 오OO
공유자 진OO
공유자 이OO
공유자 허OO
공유자 장OO
가등기권자 위OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOO
배당요구권자 김OO
기타 주OOO OOOOOO OOOOO OO
유찰 3회, 지분매각, 맹지
2022.11.16
기일변경
2022.09.21
2220만2000원 유찰
2022.08.24
2775만2000원 유찰
2022.07.20
3469만140원 유찰

경매마당에서 총 323회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지분매각, 공유자의 우선매수신고는 한 번만 행사할 수 있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

152.82㎡ (46.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 서울특별시 구로구 항동 136-3 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 항동 소재 "항동초등학교"에서 북동측으로 직선거리 약 450m 지점에 위치하며, 본건 인건은 마을주변의 야산, 항동저수지 및 대규모아파트 단지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호 (1), (2) : 본건 인근까지 차량의 접근이 불가능하며, 본건 서측인근 도로변("항동로")에 노선버스정류장이 소재함.일련번호 (3), (4) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 서측 인근 도로변("항동로)에 노선버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 본건은 부정형의 토지로서 완경사이며, 자연림임.일련번호(2) : 본건은 부정형의 토지로서 완경사이며, 자연림임.일련번호(3) : 본건은 부정형의 토지로서 급경사이며, 자연림임.일련번호(4) : 본건은 부정형의 토지로서 급경사이며, 자연림임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건은 지적도상 맹지임.일련번호(2) : 본건은 지적도상 맹지임.일련번호(3) : 남서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.일련번호(4) : 남측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)임.일련번호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)임.일련번호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 도시자연공원구역 및 비오톱 1등급 저촉면적은 지적도등에 의해 개략적으로 산출한 면적이므로 경매 취급시 실제 측량이 요구됨.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 923.00000 ㎡ 454,800원 (2021-01)

이용계획

[포함]

도시지역 과밀억제권역 개발제한구역 보전산지 공익용산지 대공방어협조구역

[접함]

자연녹지지역 제1종지구단위계획구역 근린공원 공공주택지구 임업용산지 비오톱1등급

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-04-20
(갑39)
가압류 김용수 소멸
말소기준 등기 31,900,000원
2021-01-04
(갑42)
강제경매개시결정
(2020타경9579)
김용수 소멸
경매기입 등기 34,490,454원
2021-03-23
(갑43)
가압류 주식회사테라크라우드대부 소멸
- 266,935,352원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매5계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

가온부동산 02-2060-2124 서울 구로구 항동 83-8 (213m)
전화
항동KB부동산공인중개사사무소 02-2066-0890 서울 구로구 항동 128-2 (254m)
전화
64공인중개사사무소 02-2614-6464 서울 구로구 항동 123 (290m)
전화
항동시티공인중개사사무소 02-2614-8114 서울 구로구 항동 119-6 (318m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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