2020타경102300[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경102300[1]
사진 20개 전체보기
다세대 9.1평 (30㎡)
서울특별시 강서구 강서로17나길 50, 102동 5층 502호 (화곡동,푸른풍경채)
감정가
2억6500만원
최저가
59%↓ 1억854만4000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-34) 2021년 06월 10일
법원 서울남부지방법원
위반건축물
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분석노트

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2020타경102300[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경102300[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년03월11일
배당요구종기일 2020년06월08일
입찰보증금 (10%) 10,860,000원
청구액 494,199,939원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOO OOO
주택임차권자 유OOO OOO OOOOOOOO
주택임차권자 강OOO OOO OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
집합건축물대장에 주택과-51290(2017.09.22.)호에 의거 위반건축물표기

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.11.26
2억6500만원 유찰
2021.01.06
기일변경
2021.02.17
2억1200만원 유찰
2021.03.24
1억6960만원 유찰
2021.05.04
1억3568만원 유찰
2021.06.10
1억854만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 19.4㎡ (5.9평)
건물면적 30㎡ (9.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 강서로17나길 50, 102동 5층 502호 (화곡동,푸른풍경채) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(2호선 및 5호선 까치산역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 - 본건 기호 (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조 제6층 건내 제5층 제502호로서,외벽 : 벽돌 붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등(탐문조사),창호 : 샷시 창호임.- 본건 기호 (나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조 제6층 건내 제4층 제401호로서,외벽 : 벽돌 붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등(탐문조사),창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 기호(가) 및 (나)는 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대)으로 이용 중인것으로 탐문 조사됨. 5) 설비내역 기본적인 위생 설비, 급배수 설비, 승강기 설비, 주차장 설비, CCTV 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 세로(가)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-15
소유자 김명환 (소유자)
단독소유 -
2019-11-01
(을3)
임차권설정 유영기 인수
- 240,000,000원
2020-03-06
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경102300)
주택도시보증공사 소멸
말소기준
경매기입 등기
494,199,939원
2020-06-02
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
유영기 의 승계인 주택도 시보증 공사
502호 전부
(주거주택임차권자)
보증: 240,000,000 전입: 2017.09.22.
확정: 2017.09.05.
-
차임: 0 원 배당: -
[권리신고]
유영기 의 승계인 주택도 시보증 공사
전부
(주거주택임차권자)
보증: 240,000,000 전입: 2017.09.22
확정: 2017.09.05
O
차임: 배당: 2020.03.26 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

유영기의 승계인 주택도시보증공사:유영기는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.11.01.임유영기의 승계인 주택도시보증공사:임차인 유영기의 보증금반환채권을 양수함

현황조사

[목록1] 전입세대열람 결과 전입세대가 없으며, 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. 현장에 `경매현황조사 안내서`를 남겨두었으나 점유자로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으므로 점유관계는 미상임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

미래하이츠공인중개사사무소 02-2690-2525 서울 강서구 화곡동 352-20 (34m)
전화
하이츠 공인중개사사무소 02-2608-6677 서울 강서구 화곡동 350-1 (68m)
전화
두리부동산공인중개사사무소 02-2601-4400 서울 강서구 화곡동 352-40 (93m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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