2020타경102300[2]

서울남부지방법원 본원
공유하기
2020타경102300[2] 2020타경102300[2] 2020타경102300[2] 2020타경102300[2] 2020타경102300[2] 2020타경102300[2] 2020타경102300[2] 2020타경102300[2] 2020타경102300[2] 2020타경102300[2] 2020타경102300[2] 2020타경102300[2] 2020타경102300[2] 2020타경102300[2] 2020타경102300[2] 2020타경102300[2] 2020타경102300[2] 2020타경102300[2] 2020타경102300[2] 2020타경102300[2]
2020타경102300[2]
2020타경102300[2]
사진 20개 전체보기
다세대 8.9평 (29.51㎡)
서울특별시 강서구 강서로17나길 50, 101동 4층 401호 (화곡동,푸른풍경채)
감정가
2억6100만원
최저가
20%↓ 2억880만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-36) 2021년 09월 01일
법원 서울남부지방법원
대항력 있는 임차인위반건축물임차권등기
위치
서울 강서구 화곡동 351-24
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경102300[2]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경102300[2]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년03월11일
배당요구종기일 2020년06월08일
입찰보증금 (10%) 20,880,000원
청구액 494,199,939원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOO OOO
주택임차권자 유OOO OOO OOOOOOOO
주택임차권자 강OOO OOO OOOOOOOO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
1.집합건축물대장에 주택과-51290(2017.09.22.)호에 의거 위반건축물표기2.특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를말소하는 것을 조건으로 매각

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2020.11.26
2억6100만원 유찰
2021.01.06
기일변경
2021.02.17
2억880만원 유찰
2021.03.24
1억6704만원 유찰
2021.05.04
1억3363만2000원 유찰
2021.06.10
기일변경
2021.07.21
2억6100만원 유찰
2021.09.01
2억880만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 19.4㎡ (5.9평)
건물면적 29.51㎡ (8.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 강서로17나길 50, 101동 4층 401호 (화곡동,푸른풍경채) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(2호선 및 5호선 까치산역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 - 본건 기호 (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조 제6층 건내 제5층 제502호로서,외벽 : 벽돌 붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등(탐문조사),창호 : 샷시 창호임.- 본건 기호 (나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조 제6층 건내 제4층 제401호로서,외벽 : 벽돌 붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등(탐문조사),창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 기호(가) 및 (나)는 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대)으로 이용 중인것으로 탐문 조사됨. 5) 설비내역 기본적인 위생 설비, 급배수 설비, 승강기 설비, 주차장 설비, CCTV 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 세로(가)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
강민호 의 승계인 주택도 시보증 공사
401호 전부
(주거주택임차권자)
보증: 245,000,000 전입: 2017.10.11.
확정: 2017.10.11.
-
차임: 0 원 배당: -
[권리신고]
강민호 의 승계인 주택도 시보증 공사
전부
(주거주택임차권자)
보증: 245,000,000 전입: 2017.10.11
확정: 2017.10.11
-
차임: 배당: 2020.03.26 -

임차인 참고사항

강민호는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.11.11.임임차인 강민호 : 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 1.집합건축물대장에 주택과-51290(2017.09.22.)호에 의거 위반건축물표기2.특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를말소하는 것을 조건으로 매각

현황조사

[목록1] 전입세대열람 결과 전입세대가 없으며, 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. 현장에 `경매현황조사 안내서`를 남겨두었으나 점유자로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으므로 점유관계는 미상임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

미래하이츠공인중개사사무소 02-2690-2525 서울 강서구 화곡동 352-20 (34m)
전화
하이츠 공인중개사사무소 02-2608-6677 서울 강서구 화곡동 350-1 (68m)
전화
두리부동산공인중개사사무소 02-2601-4400 서울 강서구 화곡동 352-40 (93m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

부동산 고수 '빠숑 김학렬'이 찍었다…5년후 ‘용’ 될 지역은? - 1일 전

" 7월 16일 [이코노미스트]와 만난 '빠숑' 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 부동산 고점론에도... 서울에선 강서구 마곡지구가 있는데, 아직 절반도 입주 안했다. 강서구는 지금 서울에서 집값이 중하위권인데...

'도심 속 공원' 따라 부동산 가치도 '상승'! - 1일 전

도심 속 대규모 공원이 부동산시장에서 상당한 영향력을 발휘하고 있다. 고층 빌딩과 아파트들로 가득... 롯데건설이 서울 강서구 마곡특별계획구역 내 CP2블록에 생활형숙박시설 '롯데캐슬 르웨스트'를 8월 분양할...

서울 부동산 투자수요 늘었다…외지인 비중 증가 - 9일 전

19일 부동산 정보 플랫폼 '직방'이 서울 집합건물 매수자의 주소지를 분석한 결과 올해 상반기 서울... 6%, 강서구 2.6% 순으로 나타났다. 10% 미만의 매입 비중을 보였던 강남구는 지난해 하반기 11.5%로 급등하면서...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경102300[2]

서울남부지방법원 본원
공유하기
서울 강서구 화곡동 351-24
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
보관하기
보관하기
상단으로 이동