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로고 서울남부지방법원 본원 [경매3계] 2020타경106524[3]
서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 비동 2층202호 (목동,와이즈캐슬)

서울 양천구 목동 324-32

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 33.46㎡(10.1평)
건물 48.24㎡(14.6평)
감정가 341,000,000원
최저가 218,240,000원
보증금 21,830,000원 (10%)
청구액 2,040,785,579원
접수일 2020년 06월 29일
개시결정 2020년 07월 02일
감정일 2021년 03월 18일
매각일 2021년 09월 01일
2020타경106524[3]
2020타경106524[3]
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2020타경106524[3]
2020타경106524[3]
2020타경106524[3]
2020타경106524[3]
2020타경106524[3]
2020타경106524[3]
2020타경106524[3]
감정가
3억4100만원
낙찰가 20%
2억7200만원
배당종결 2021년 09월 01일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 33.46㎡(10.1평)
건물 48.24㎡(14.6평)
감정가 341,000,000원
최저가 218,240,000원
보증금 21,830,000원 (10%)
청구액 2,040,785,579원
접수일 2020년 06월 29일
개시결정 2020년 07월 02일
감정일 2021년 03월 18일
매각일 2021년 09월 01일
배당종결 2021년 09월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 새OOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 임OO
임차인 김OO
임차인 윤OO
임차인 홍OO
임차인 이OO
임차인 손OO
근저당권자 새OOOOOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 천OOOO
교부권자 서OOOOOOOO
압류권자 강OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.10.15
납부 (2021.10.13)
2021.09.08
최고가매각허가결정
2021.09.01
2억7200만원 매각
2억1824만원 최저가
2021.07.21
기일변경
2021.06.10
2억7280만원 유찰
2021.05.04
3억4100만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

*전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함
*보증금 및 차임은 당사자와 전화통화 혹은 현장면담에 의하여 기재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]*폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문을 넣어 두었으며. 다만, 전입세대열람내역서상 소유자 아닌 세대주 이윤구의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이윤구를 임차인으로 등재함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 에이동 4층401호 (목동,와이즈캐슬) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
2 서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 비동 2층201호 (목동,와이즈캐슬) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
3
본건 		서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 비동 2층202호 (목동,와이즈캐슬) 배당종결
2021.09.01 		-
4 서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 비동 3층301호 (목동,와이즈캐슬) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
5 서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 비동 3층302호 (목동,와이즈캐슬) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
6 서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 비동 4층401호 (목동,와이즈캐슬) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
7 서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 비동 5층501호 (목동,와이즈캐슬) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소형 아파트, 노변 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건 내 제4층 제401호 외 6개호로서(사용승인일: 2019.10.15),외벽: 인조석 및 일부 대리석 붙임 마감 등,창호: 하이샷시 창호 마감 등 임. 4) 이용상태 -건축물현황도 기준-기호 가: 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.기호 나: 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.기호 다: 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.기호 라: 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.기호 마: 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.기호 바: 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.기호 사: 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 3필지 일단 세장형 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2, 3 공히;도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역<항공법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대상황은 미상임.2) 해당사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-21
 소유자 주식회사와이즈개발 (소유자)
단독소유 -
2019-10-28
(을1) 		근저당권설정 새서울신용협동조합 소멸
말소기준 등기 2,419,200,000원
2020-07-02
(갑2) 		임의경매개시결정
(2020타경106524) 		새서울신용협동조합 소멸
경매기입 등기 2,040,785,579원
2021-01-12
(갑3) 		압류 천안세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법 2020타경106524[3] 2021.07.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법
2020타경106524[3] 		2021.07.29

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
임미정
(주거임차인)
점유부분:
비동 2층202 호 전부
보증:
37,000,000
차임:
400,000 		전입: 2020-04-23
확정: 2020-04-23
배당: 2020-07-28 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년07월09일11시54분 / 2020년07월10일10시39분

부동산의 현황

*전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함
*보증금 및 차임은 당사자와 전화통화 혹은 현장면담에 의하여 기재함.

점유 조사

[목록3]*폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문을 넣어 두었으며. 다만, 전입세대열람내역서상 소유자 아닌 세대주 이윤구의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이윤구를 임차인으로 등재함

1
소재지 서울특별시양천구목동중앙남로16다길46-12,비동2층202호(목동,와이즈캐슬)
점유인 이윤구(임차인)
점유부분 비동 2층202호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.04.23/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]*폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문을 넣어 두었으며. 다만, 전입세대열람내역서상 소유자 아닌 세대주 이윤구의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이윤구를 임차인으로 등재함

1
소재지 서울특별시양천구목동중앙남로16다길46-12,비동2층202호(목동,와이즈캐슬)
점유인 이윤구(임차인)
점유부분 비동 2층202호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.04.23/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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