2020타경106524[6]

서울남부지방법원 본원
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2020타경106524[6]
사진 28개 전체보기
다세대 15.8평 (52.3㎡)
서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 비동 4층401호 (목동,와이즈캐슬)
감정가
3억7300만원
최저가
20%↓ 2억9840만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-28) 2021년 06월 10일
법원 서울남부지방법원
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경106524[6]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2021년03월18일
배당요구종기일 2020년10월05일
입찰보증금 (10%) 29,840,000원
청구액 2,040,785,579원
채권자 새OOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 임OO
임차인 김OO
임차인 윤OO
임차인 홍OO
임차인 이OO
임차인 손OO
근저당권자 새OOOOOOOO
압류권자 강OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 천OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
3억7300만원 유찰
2021.06.10
2억9840만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 36.3㎡ (11평)
건물면적 52.3㎡ (15.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 비동 4층401호 (목동,와이즈캐슬) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소형 아파트, 노변 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건 내 제4층 제401호 외 6개호로서(사용승인일: 2019.10.15),외벽: 인조석 및 일부 대리석 붙임 마감 등,창호: 하이샷시 창호 마감 등 임. 4) 이용상태 -건축물현황도 기준-기호 가: 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.기호 나: 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.기호 다: 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.기호 라: 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.기호 마: 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.기호 바: 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.기호 사: 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 3필지 일단 세장형 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2, 3 공히;도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역<항공법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대상황은 미상임.2) 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-21
소유자 주식회사와이즈개발 (소유자)
단독소유 -
2019-10-28
(을1)
근저당권설정 새서울신용협동조합 소멸
말소기준 등기 2,419,200,000원
2020-07-02
(갑2)
임의경매개시결정
(2020타경106524)
새서울신용협동조합 소멸
경매기입 등기 2,040,785,579원
2021-01-12
(갑3)
압류 천안세무서장 소멸
- -
2021-01-29
(갑4)
압류 강서구(서울특별시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이재영
비동 4층401 호 일부
(주거임차인)
보증: 전입: 미상
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
홍순희
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.04.17
확정:
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
홍순희
비동 401호 전체
(주거임차인)
보증: 43,000,000 전입: 2020.04.17
확정: 2020.04.17.
X
차임: 200,000 배당: 2020.09.18 X

임차인 참고사항

이재영:임대차관계 불분명함

현황조사

*전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함
*보증금 및 차임은 당사자와 전화통화 혹은 현장면담에 의하여 기재함.

[목록1] *현장에서 임차인 이재영, 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 설명하고, 본인은 임차인 홍순희의 허락을 받고 일시적으로 잠시 거주하고 있다고 설명. 임차인 이재영에게 현황조사 취지 설명하고 현황조사 안내문 교부하고, 임차인 홍순희에게 전달할 것을 고지함. *전입세대열람내역에 홍순희가 나타나고 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 홍순희를 임차인으로 등재함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

힘찬공인중개사사무소 02-2643-5455 서울 양천구 목동 324-73 (96m)
전화
금호공인중개사 02-2648-1465 서울 양천구 목동 324-55 (118m)
전화
금강 공인중개사사무소 02-2646-6800 서울 강서구 등촌동 715 (144m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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