2020타경106586[2]

서울남부지방법원 본원
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사진 5개 전체보기
다세대 14.8평 (48.9㎡)
서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 에이동 3층 301호 (목동,와이즈캐슬)
감정가
3억3500만원
최저가
20%↓ 2억6800만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-39) 2021년 09월 01일
법원 서울남부지방법원
위치
서울 양천구 목동 324-32
주소복사 주소복사
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경106586[2]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년07월15일
배당요구종기일 2020년10월05일
입찰보증금 (10%) 26,800,000원
청구액 1,169,589,075원
채권자 장OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인 조OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 방OO
근저당권자 장OOOOOOO
압류권자 강OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 천OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.14
3억3500만원 유찰
2021.09.01
2억6800만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 33.9㎡ (10.3평)
건물면적 48.9㎡ (14.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 에이동 3층 301호 (목동,와이즈캐슬) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 "목3동주민센터" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대 및 도시형생활주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 외 3개호로서,(사용승인일: 2019.10.15)외벽: 석재 마감 등,내벽: -,창호: 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 주거용(다세대주택)으로서, 상세 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람.※ 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 남서측하향 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남으로 노폭 약 6미터 및 약4미터 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-21
소유자 주식회사와이즈개발 (소유자)
단독소유 -
2019-10-28
(을1)
근저당권설정 장위신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,387,200,000원
2020-07-03
(갑2)
임의경매개시결정
(2020타경106586)
장위신용협동조합 소멸
경매기입 등기 1,169,589,075원
2021-01-12
(갑3)
압류 천안세무서장 소멸
- -
2021-01-13
(갑4)
압류 양천구(서울특별시) 소멸
- -
2021-06-23
(갑5)
압류 강서세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김용회
에이동 3층 301호
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2020.04.27
확정:
-
차임: 350,000(부 가세포함) 배당: -
[권리신고]
김용회
301호 전부
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2020.04.27
확정: 2020.04.13
X
차임: 350,000 배당: 2020.08.24 X

임차인 참고사항

현황조사

*보증금(차임)액은 임차인과의 전화통화 내용에 의하여 기재하고, 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

[목록1] *폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문을 넣어 두었으며. 다만, 전입세대열람내역서상 소유자 아닌 세대주 김용회 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김용회를 임차인으로 등재함 *당일(2020.07.10. 13:26) 임차인 김용회 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 전화로 설명.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매4계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

힘찬공인중개사사무소 02-2643-5455 서울 양천구 목동 324-73 (96m)
전화
금호공인중개사 02-2648-1465 서울 양천구 목동 324-55 (118m)
전화
금강 공인중개사사무소 02-2646-6800 서울 강서구 등촌동 715 (144m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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