경매마당 - 2020타경106586

2020타경106586[3]

서울남부지방법원 본원

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다세대 15.5평 (51.1㎡)

서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 에이동 4층 402호 (목동,와이즈캐슬)

감정가

3억5000만원

최저가

20%↓ 2억8000만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-27) 2021년 09월 01일

법원 서울남부지방법원

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

서울 양천구 목동 324-32

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경106586[3]

관할법원 서울남부지방법원 본원

감정평가일 2020년07월15일

배당요구종기일 2020년10월05일

입찰보증금 (10%) 28,000,000원

청구액 1,169,589,075원

채권자 장OOOOOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.07.14

3억5000만원 유찰

2021.09.01

2억8000만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 35.5㎡ (10.7평)

건물면적 51.1㎡ (15.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 에이동 4층 402호 (목동,와이즈캐슬)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 "목3동주민센터" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대 및 도시형생활주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 외 3개호로서,(사용승인일: 2019.10.15)외벽: 석재 마감 등,내벽: -,창호: 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 주거용(다세대주택)으로서, 상세 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람.※ 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 남서측하향 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남으로 노폭 약 6미터 및 약4미터 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-10-21	소유자	주식회사와이즈개발 (소유자)
2019-10-21	단독소유	-
2019-10-28 (을1)	근저당권설정	장위신용협동조합	소멸
2019-10-28 (을1)	말소기준 등기	1,387,200,000원	소멸
2020-07-03 (갑2)	임의경매개시결정 (2020타경106586)	장위신용협동조합	소멸
2020-07-03 (갑2)	경매기입 등기	1,169,589,075원	소멸
2021-01-12 (갑3)	압류	천안세무서장	소멸
2021-01-12 (갑3)	-	-	소멸
2021-06-23 (갑4)	압류	강서세무서장	소멸
2021-06-23 (갑4)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이세규 에이동 4층 402호 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2020.06.30 확정:	-
[현황조사] 이세규 에이동 4층 402호 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-
[권리신고] 이세규 402호 전부 (주거임차인)	보증: 45,000,000	전입: 2020.06.30 확정: 2020.06.30	X
[권리신고] 이세규 402호 전부 (주거임차인)	차임: 200,000	배당: 2020.09.16	X

임차인 참고사항

이세규 : 신청서에 기재된 주택인도일(입주한 날)은 2020.07.01.임

현황조사

*보증금(차임)액은 임차인과의 전화통화 내용에 의하여 기재하고, 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

[목록1] *폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문을 넣어 두었으며. 다만, 전입세대열람내역서상 소유자 아닌 세대주 이세규의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이세규를 임차인으로 등재함

그외

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매4계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1

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주변 공인중개사

힘찬공인중개사사무소 02-2643-5455 서울 양천구 목동 324-73 (96m)

금호공인중개사 02-2648-1465 서울 양천구 목동 324-55 (118m)

금강 공인중개사사무소 02-2646-6800 서울 강서구 등촌동 715 (144m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경106586[3]

서울남부지방법원 본원

서울 양천구 목동 324-32

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