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로고 서울남부지방법원 본원 [경매4계] 2020타경106586[3]
서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 에이동 4층 402호 (목동,와이즈캐슬)

서울 양천구 목동 324-32

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 35.5㎡(10.7평)
건물 51.1㎡(15.5평)
감정가 350,000,000원
최저가 224,000,000원
보증금 22,400,000원 (10%)
청구액 1,169,589,075원
접수일 2020년 07월 01일
개시결정 2020년 07월 02일
감정일 2020년 07월 15일
매각일 2021년 10월 20일
2020타경106586[3]
2020타경106586[3]
2020타경106586[3]
2020타경106586[3]
2020타경106586[3]
감정가
3억5000만원
낙찰가 20%
2억7990만원
배당종결 2021년 10월 20일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 35.5㎡(10.7평)
건물 51.1㎡(15.5평)
감정가 350,000,000원
최저가 224,000,000원
보증금 22,400,000원 (10%)
청구액 1,169,589,075원
접수일 2020년 07월 01일
개시결정 2020년 07월 02일
감정일 2020년 07월 15일
매각일 2021년 10월 20일
배당종결 2021년 10월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 장OOOOOOO
임차인 조OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 방OO
근저당권자 장OOOOOOO
압류권자 강OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 천OOOO

기일 내역

2021.12.03
납부 (2021.11.23)
2021.10.27
최고가매각허가결정
2021.10.20
2억7990만원 매각
2억2400만원 최저가
2021.09.01
2억8000만원 유찰
2021.07.14
3억5000만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
이세규 : 신청서에 기재된 주택인도일(입주한 날)은 2020.07.01.임

현황 조사(현황 조사서)

*보증금(차임)액은 임차인과의 전화통화 내용에 의하여 기재하고, 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]*폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문을 넣어 두었으며. 다만, 전입세대열람내역서상 소유자 아닌 세대주 이세규의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이세규를 임차인으로 등재함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 에이동 2층 201호 (목동,와이즈캐슬) 배당종결
2021.10.20 		바로가기
2 서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 에이동 3층 301호 (목동,와이즈캐슬) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
3
본건 		서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 에이동 4층 402호 (목동,와이즈캐슬) 배당종결
2021.10.20 		-
4 서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 에이동 5층 502호 (목동,와이즈캐슬) 배당종결
2021.10.20 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 "목3동주민센터" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대 및 도시형생활주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 외 3개호로서,(사용승인일: 2019.10.15)외벽: 석재 마감 등,내벽: -,창호: 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 주거용(다세대주택)으로서, 상세 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람.※ 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 남서측하향 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남으로 노폭 약 6미터 및 약4미터 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-21
 소유자 주식회사와이즈개발 (소유자)
단독소유 -
2019-10-28
(을1) 		근저당권설정 장위신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,387,200,000원
2020-07-03
(갑2) 		임의경매개시결정
(2020타경106586) 		장위신용협동조합 소멸
경매기입 등기 1,169,589,075원
2021-01-12
(갑3) 		압류 천안세무서장 소멸
- -
2021-06-23
(갑4) 		압류 강서세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법 2020타경106586[3] 2021.06.09
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법
2020타경106586[3] 		2021.06.09

임차인(매각 명세서)

<비고>
이세규 : 신청서에 기재된 주택인도일(입주한 날)은 2020.07.01.임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이세규
(주거임차인)
점유부분:
402호 전부
보증:
45,000,000
차임:
200,000 		전입: 2020-06-30
확정: 2020-06-30
배당: 2020-09-16 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년07월09일11시42분 / 2020년07월10일10시45분

부동산의 현황

*보증금(차임)액은 임차인과의 전화통화 내용에 의하여 기재하고, 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

점유 조사

[목록3]*폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문을 넣어 두었으며. 다만, 전입세대열람내역서상 소유자 아닌 세대주 이세규의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이세규를 임차인으로 등재함

1
소재지 서울특별시양천구목동중앙남로16다길46-12,에이동4층402호(목동,와이즈캐슬)
점유인 이세규(임차인)
점유부분 에이동 4층 402호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.06.30/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매4계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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