경매마당 - 2020타경108988

2020타경108988[4]

서울남부지방법원 본원

사진 25개 전체보기

다세대 3.9평 (13㎡)

서울특별시 구로구 개봉로2길 83, 제3층 제303호 (개봉동,파프리카)

감정가

7200만원

최저가

20%↓ 5760만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-37) 2021년 07월 21일

법원 서울남부지방법원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경108988[4]

관할법원 서울남부지방법원 본원

감정평가일 2020년09월17일

배당요구종기일 2020년12월10일

입찰보증금 (10%) 5,760,000원

청구액 244,925,202원

채권자 은OOOOOOOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.06.10

7200만원 유찰

2021.07.21

5760만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 11.6㎡ (3.5평)

건물면적 13㎡ (3.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	서울특별시 구로구 개봉로2길 83, 제3층 제303호 (개봉동,파프리카)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재"개봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호 외 5개호로서,외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 드라이비트 마감 등.내벽 : 벽지, 타일 마감 등.창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 본건 공히 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비 및 기본 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,중로1류(폭 20M-25M)(접합),교육환경보호구역(남부교육청에반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-15)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-08-28	소유자	이경숙 (소유자)
2012-08-28	단독소유	-
2012-08-28 (을1)	근저당권설정	은평제일신용협동조합	소멸
2012-08-28 (을1)	말소기준 등기	325,000,000원	소멸
2020-09-09 (갑2)	임의경매개시결정 (2020타경108988)	은평제일신용협동조합	소멸
2020-09-09 (갑2)	경매기입 등기	244,925,202원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이선미 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2020. 6. 18.(주민등록 표등본상 전입일자임) 확정:	-
[현황조사] 이선미 미상 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-
[권리신고] 이선미 제3층 303호 전부 (주거임차인)	보증: 49,000,000	전입: 2020.06.18. 확정: 2013.08.23.	X
[권리신고] 이선미 제3층 303호 전부 (주거임차인)	차임: 0 원	배당: 2020.11.13	X

임차인 참고사항

이선미:최초전입(2013.09.03.), 전출(2020.06.05.), 재전입(2020.06.18.)

현황조사

본건 각 목록 해당호수 표기는 실제(현장)는 덧붙인 사진과 같이 101호, 102호 등이 아닌 1층 1. 2. 3.으로, 2층. 3층 각 1.~ 6.으로, 4층 1. 2. 3.으로 현관문 우측 상단에 각 표기되어 있음.
위 목록 1, 2, 5. 임차인들 확정일자부여는 받았고 권리신고 및 배당요구시 임대차사항 특정 기재하겠다함.
위 목록 5. 임차인 김형근은 전화문답에, 목록 6. 403호 임차인 김종택은 전입세대 열람 내역 및 상가건물 임대차 현황서상 미등재자로 전화문답에 각 의하여 임대차사항을 각 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

[목록1] 1회. 2회 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 남겼으나 그대로 있고 연락도 없어 점유관계를 알 수 없으나 주민등록표등본상 임차인으로 조사한 이선미가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.