2020타경108988[6]

서울남부지방법원 본원
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2020타경108988[6]
2020타경108988[6]
사진 25개 전체보기
다세대 4.4평 (14.5㎡)
서울특별시 구로구 개봉로2길 83, 제4층 제403호 (개봉동,파프리카)
감정가
8000만원
최저가
20%↓ 6400만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 07월 21일
법원 서울남부지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경108988[6]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년09월17일
배당요구종기일 2020년12월10일
입찰보증금 (10%) 6,400,000원
청구액 244,925,202원
채권자 은OOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 장OO
임차인 추OO
임차인 이OO
임차인 김OO
근저당권자 은OOOOOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.10
8000만원 유찰
2021.07.21
6400만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 12.9㎡ (3.9평)
건물면적 14.5㎡ (4.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 개봉로2길 83, 제4층 제403호 (개봉동,파프리카) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재"개봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호 외 5개호로서,외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 드라이비트 마감 등.내벽 : 벽지, 타일 마감 등.창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 본건 공히 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비 및 기본 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,중로1류(폭 20M-25M)(접합),교육환경보호구역(남부교육청에반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-15)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-08-28
소유자 이경숙 (소유자)
단독소유 -
2012-08-28
(을1)
근저당권설정 은평제일신용협동조합 소멸
말소기준 등기 325,000,000원
2020-09-09
(갑2)
임의경매개시결정
(2020타경108988)
은평제일신용협동조합 소멸
경매기입 등기 244,925,202원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김종택
본건 전부
(주거임차인)
보증: 6천만원 전입: 미전입
확정:
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
김종택
403호 전부
(주거임차인)
보증: 60,000,000 전입: 2020.10.12.
확정: 2020.10.12.
X
차임: 0 원 배당: 2020.10.19 X

임차인 참고사항

현황조사

본건 각 목록 해당호수 표기는 실제(현장)는 덧붙인 사진과 같이 101호, 102호 등이 아닌 1층 1. 2. 3.으로, 2층. 3층 각 1.~ 6.으로, 4층 1. 2. 3.으로 현관문 우측 상단에 각 표기되어 있음.
위 목록 1, 2, 5. 임차인들 확정일자부여는 받았고 권리신고 및 배당요구시 임대차사항 특정 기재하겠다함.
위 목록 5. 임차인 김형근은 전화문답에, 목록 6. 403호 임차인 김종택은 전입세대 열람 내역 및 상가건물 임대차 현황서상 미등재자로 전화문답에 각 의하여 임대차사항을 각 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

[목록1] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 임차인 김종택과 전화문답(2020. 9. 18. 10:09)에 의하여 이건 현황을 조사.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

홍주부동산 02-2614-4718 서울 구로구 개봉동 279-12 (207m)
전화
토마토공인중개사사무소 02-2617-8257 서울 구로구 개봉동 278-12 (207m)
전화
희망공인중개사사무소 02-2612-1700 서울 구로구 개봉동 258-24 (215m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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