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집합건축물대장 상 용도는 '사무소'로 등재되어 있으나, 현황은 '주택'으로 이용중인 것으로 탐문됨(감정평가서 참조).
서울 강서구 화곡동 367-3
주소복사집합건축물대장 상 용도는 '사무소'로 등재되어 있으나, 현황은 '주택'으로 이용중인 것으로 탐문됨(감정평가서 참조).
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층건내 제3층 제301호외 2개호로서,(사용승인일: 2016.03.25)외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 3개 호수 공히 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, cctv설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 4필 일단지의 세장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 화곡동 367-3, 367-155도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(2019-04-03)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 임.2) 화곡동 367-6, 367-125도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 임. 9) 공부와의 차이 본건 3개 호수 공히 집합건축물대장상 용도가 사무소이나 현황 주택으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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