서울 금천구 가산동 146-92
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 매수보증금 20%
17.4㎡ (5.3평)
건물
27.9㎡ (8.4평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 남부순환로110길 8, 제5층 제502호 (가산동, 에코플러스(가산)) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 "서울가산초등학교" 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 본건 인근은 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제5층 제502호로서,(사용승인일: 2018.03.30)외벽: 석재 마감 등,내벽: -,창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로서 내부 구획 및 이용상태 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.※ 본건 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 내부구조 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매진행시 참조바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약4미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -. 9) 공부와의 차이 본건은 건축물대장상 위반건축물로 표기되어있으며, 그 내용은 하기와 같음.- 변동일: 2019.01.11- 변동내용 및 원인: 주택과-1500(2019.01.11.)호에 의거 위반건축물 표기 [패널/패널, 11.1㎡, 주거, 502호 무단증축]- 금천구청 건축과 및 주택과에 유선상으로 확인한 결과, 위반건출물로 표기된 [주거 무단증축]부분은 후첨 ‘내부구조도’에 표시된 바와 같이 테라스부분으로 조사되었으니 경매진행시 유관기관에 재확인바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
착공일자 | 2017-08-30 | 대지면적 | 358 ㎡ |
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허가일자 | 2017-08-14 | 건축면적 | 214.2 ㎡ |
사용승인 | 2018-03-30 | 연면적 | 651.65 ㎡ |
건폐율 | 59.83 % | 용적률 | 182.03 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 5대 · 옥외자주식 - 4대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.8㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 124.29㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 131.88㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 189.08㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 189.08㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.32㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-05-18 |
소유자 | 이웅희 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-03-02 (갑3) |
가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 89,761,733 | ||
2020-03-10 (갑4) |
압류 | 서울특별시금천구 | 소멸 |
- | - | ||
2020-06-24 (을3) |
임차권설정 | 박지용 | 소멸 |
- | 185,000,000 | ||
2020-12-02 (갑5) |
강제경매개시결정 (2020타경112772) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 189,465,341원 | ||
2021-01-15 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2021-02-24 (갑7) |
압류 | 서울특별시금천구 | 소멸 |
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2021-07-12 (갑8) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 용인세무서장 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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박지용 (주거주택임차권자) 점유부분: 502호 |
보증: 185,000,000 차임: - |
전입:
2018-05-18 확정: 2018-05-15 배당: 2021-02-04 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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