2021타경5604[1]
서울남부지방법원 본원
서울 강서구 방화동 129-2
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26.6㎡ (8평)
건물
44.7㎡ (13.5평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 양천로27길 115-9, 제2층 제204호 (방화동, 소담밸리) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "정곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의도는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물내 제2층 제204호로서외벽 : 외장석재 및 드라이비트 마감 등.내벽 : 벽지, 타일 마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 현황 "주거용" 으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비 및 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상‘사무소’로 등재되어 있으나, 현황 "주거용"으로 이용중인 것으로 탐문됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대미상.
| 착공일자 | 2014-04-05 | 대지면적 | 477 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2014-03-06 | 건축면적 | 249.19 ㎡ |
| 사용승인 | 2014-08-07 | 연면적 | 926.16 ㎡ |
| 건폐율 | 52.24 % | 용적률 | 194.16 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 11대 · 옥외자주식 - 4대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 168.62㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 163.53㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 163.53㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 163.53㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 249.19㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.76㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 209.16㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-01-11 |
소유자 | 송인성 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2019-07-22 (갑6) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 34,726,832원 | ||
|
2019-11-05 (갑9) |
압류 | 동작세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2019-11-07 (갑10) |
가압류 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
| - | 21,162,839원 | ||
|
2020-05-18 (갑11) |
압류 | 강서세무서 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-09-28 (갑14) |
강제경매개시결정 (2021타경5604) |
윤성환 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 150,126,700원 | ||
|
2022-01-14 (갑16) |
압류 | 영등포구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
윤성환 204호 (주거임차인) |
보증: 1억5,000만원 |
전입: 2019.1.14. (전입세대열 람내역)
확정: 2019.1.14. (윤성환 진술) |
- |
| 차임: 없음 | 배당: | - | |
|
[권리신고]
윤성환 204호 (주거임차인) |
보증: 150,000,000 |
전입: 2019.01.14.
확정: 2019.01.14. |
O |
| 차임: | 배당: 2021.10.08 | 보증금 잔액 인수 |
윤성환:경매신청채권자임.
임차인 윤성환은 본건 채권자임
상가건물임대차현황은 해당사항없음
[목록1] 2차 현지 방문 이후 2021.10.7.16:16경 본건 채권자 겸 임차인 윤성환과 전화문답시 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매11계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
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Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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