서울남부지방법원 본원
2021타경7228[1]
서울 구로구 오류동 289-3
경매마당에서 총 416회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
28.3㎡ (8.6평)
건물
46.41㎡ (14평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 서해안로 2203, 제102동 제6층 제602호 (오류동, 보네르캐슬) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치하며, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 천왕역)이소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상6층 건물 중보네르캐슬 제102동 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2019.07.05)외벽 : 돌 붙임 마감 등.창호 : 샷시 창호 마감 등. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 "도시형생활주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "부정형"의 토지로서, 현황 "도시형생활주택" 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 착공일자 | 2018-09-12 | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2018-07-26 | 건축면적 | 154.59 ㎡ |
| 사용승인 | 2019-07-05 | 연면적 | 697.961 ㎡ |
| 건폐율 | - | 용적률 | - |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 6층 |
| 주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. | ||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 18.13㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 112.98㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 112.98㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 112.98㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 112.98㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 112.98㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.71㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 115.351㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-09-26 |
소유자 | 김연호 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-01-21 (갑4) |
압류 | 국 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 처분청 노원세무서장 | ||
|
2021-12-28 (갑5) |
강제경매개시결정 (2021타경7228) |
함려진 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 285,000,000원 | ||
|
2023-07-17 (갑6) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 시흥세무서장 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
함려진 (주거임차인) 점유부분: 제602호 전부 |
보증: 285,000,000 차임: - |
전입:
2019-09-26 확정: 2019-09-17 배당: 2022-01-14 |
있음 (인수유의) |
함려진: 신청채권자이고, 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 285,000,000원, 전입일 2019.09.26., 확정일자 2019.09.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음
[목록1] *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 함려진의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 함려진을 일응 임차인으로 등재함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매1계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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