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로고 2021타경100851[10] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 양천구 남부순환로33길 9, 제가동 제5층 제501호 (신월동, 첼시하우스) 전용 10.2평

서울 양천구 신월동 55-13

주소복사
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감정가
1억8100만원
최저가 80%
3795만8000원
매각진행 2022년 11월 16일 입찰 D-47
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 22㎡ (6.7평)
건물 33.71㎡ (10.2평)
감정 2021년02월06일
보증금 380만원 (10%)
경매구분 형식적경매
사건번호 2021타경100851
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년05월04일
청구액 0원
신청인 파OO OOOO OOOOO OOO
상대방 파OO OOO
소유자 파OO OOO
임차인 한OO
임차인 장OO
임차인 신OO
임차인 김OO
임차인 라OO
임차인 주OOOOOOO
임차인 김OO
근저당권자 한OOOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 도OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
주택임차권자 조OO
주택임차권자 김OO
주택임차권자 소OO
주택임차권자 정OO
주택임차권자 이OO
주택임차권자 박OO
임차권자 조OO
임차권자 김OO
임차권자 소OO
임차권자 장OO
임차권자 신OO
임차권자 정OO
임차권자 이OO
임차권자 라OO
임차권자 박OO
임차권자 주OOOOOOO
임차권자 주OOOOOOO
유찰 7회, 형식적경매
2022.11.16
3795만8000원 진행
2022.09.21
4744만8000원 유찰
2022.08.24
5931만원 유찰
2022.07.20
7413만8000원 유찰
2022.06.23
9267만2000원 유찰
2022.05.25
1억1584만원 유찰
2022.04.20
1억4480만원 유찰
2022.03.16
1억8100만원 유찰
view

경매마당에서 총 559회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

22㎡ (6.7평)

건물

33.71㎡ (10.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 남부순환로33길 9, 제가동 제5층 제501호 (신월동, 첼시하우스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강서구 화곡동 소재 지하철 화곡역 북서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지, 저층 공동주택 및 단독주택이 밀집되어있는 주거지역으로서 제반 환경은 보통입니다. 2) 위치 및 주위환경 본건은 강서구 화곡동 소재 신정고등학교 남서측 근거리에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 단독주택이 밀집되어있는 주거지역으로서 제반 환경은 보통입니다. 3) 위치 및 주위환경 본건은 강서구 화곡동 소재 화곡초등학교 북동측 근거리에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 단독주택이 밀집되어있는 주거지역으로서 제반 환경은 보통입니다. 4) 위치 및 주위환경 본건은 강서구 외발산동 소재 수명중학교 남서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지, 저층 공동주택 및 단독주택이 밀집되어있는 주거지역으로서 제반 환경은 보통입니다. 5) 위치 및 주위환경 본건은 강서구 신월동 소재 신월IC 북동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지, 저층 공동주택 및 단독주택이 밀집되어있는 주거지역으로서 제반 환경은 보통입니다. 6) 위치 및 주위환경 본건은 강서구 화곡동 소재 지하철 화곡역 북동측 근거리에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 단독주택이 밀집되어있는 주거지역으로서 제반 환경은 보통입니다. 7) 위치 및 주위환경 본건은 양천구 신월동 소재 신월IC 북동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지, 저층 공동주택 및 단독주택이 밀집되어있는 주거지역으로서 제반 환경은 보통입니다. 8) 위치 및 주위환경 본건은 강서구 화곡동 소재 화곡초등학교 북동측 근거리에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 단독주택이 밀집되어있는 주거지역으로서 제반 환경은 보통입니다. 9) 위치 및 주위환경 본건은 양천구 신월동 소재 광영여자고등학교 동측 근거리에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 단독주택이 밀집되어있는 주거지역으로서 제반 환경은 보통입니다. 10) 위치 및 주위환경 본건은 강서구 화곡동 소재 지하철 화곡역 북동측 근거리에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 단독주택이 밀집되어있는 주거지역으로서 제반 환경은 보통입니다. 11) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(화곡역)(도보 10여 분 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통입니다. 12) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(까치산역)(도보 10여 분 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통입니다. 13) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(화곡역)(도보 10여 분 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통입니다. 14) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통입니다. 15) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(까치산역)(도보 10여 분 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통입니다. 16) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(화곡역)(도보 10분 정도 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통입니다. 17) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(까치산역)(도보 10여 분 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통입니다. 18) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(화곡역)(도보 약 10여분 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통입니다. 19) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(화곡역)(도보 10여 분 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통입니다. 20) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(화곡역)(도보 10여 분 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통입니다. 21) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 7층 건물 내 6층 601호로서외벽: 드라이비트 마감내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙이기창호: 샷시 구조입니다. 22) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 3층 303호(기호2), 및 2층 203호(기호8)로서외벽: 외장석재 붙이기내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙이기창호: 샷시 구조입니다. 23) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 4층 403호로서외벽: 외장타일 붙이기내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙이기창호: 샷시 구조입니다. 24) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서외벽: 외장타일 붙이기내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙이기창호: 샷시 구조입니다. 25) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 503호로서외벽: 외장타일 붙이기내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙이기창호: 샷시 구조입니다. 26) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서외벽: 외장석재 마감내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙이기창호: 샷시 구조입니다. 27) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 5층 502호로서외벽: 드라이비트 마감내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙이기창호: 샷시 구조입니다. 28) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 403호로서외벽: 외장석재 붙이기내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙이기창호: 샷시 구조입니다. 29) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서외벽: 외장석재 붙이기내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙이기창호: 샷시 구조입니다. 30) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 4층 401호로서외벽: 외장석재 붙이기내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙이기창호: 샷시 구조입니다. 31) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 32) 이용상태 기호2, 8 모두 다세대주택으로 이용 중입니다. 33) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 34) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 35) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 36) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 37) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 38) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 39) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 40) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 41) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다. 42) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다. 43) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다. 44) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다. 45) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다. 46) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 47) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 48) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 49) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 50) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다. 51) 토지의 형상 및 이용상태 3필1단지로서 사다리형이며 건부지로 이용하고 있습니다. 52) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단지로서 장방형이며 건부지로 이용하고 있습니다. 53) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단지로서 장방형에 가까우며 건부지로 이용하고 있습니다. 54) 토지의 형상 및 이용상태 장방형이며 건부지로 이용하고 있습니다. 55) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단지로서 장방형이며 건부지로 이용하고 있습니다. 56) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단지로서 부정형이며 건부지로 이용하고 있습니다. 57) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단지로서 장방형이며 건부지로 이용하고 있습니다. 58) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형이며 건부지로 이용하고 있습니다. 59) 토지의 형상 및 이용상태 3필1단지로서 부정형이며 건부지로 이용하고 있습니다. 60) 토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까우며 건부지로 이용하고 있습니다. 61) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 각각 폭약 8미터 도로에 접합니다. 62) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 폭약 10미터 도로에 접합니다. 63) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 폭약 3.5-4미터 도로에 접합니다. 64) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 폭약 8미터 도로에 접합니다. 65) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 폭약 6미터 도로에 접합니다. 66) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 폭약 5미터 도로에 접합니다. 67) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 폭약 6미터, 남동측으로 폭약 4미터 도로에 각각 접합니다. 68) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 폭약 3.5-4미터 도로에 접합니다. 69) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 폭약 6미터 도로에 접합니다. 70) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 폭약 6미터, 남동측으로 폭약 3.5미터 도로에 각각 접합니다. 71) 토지이용계획 및 제한상태 (1)-(3):제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(2014-12-22)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 수평표면구역(수평표면)(항공법)입니다 72) 토지이용계획 및 제한상태 (1),(2):제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 원추표면구역(원추표면)(항공법)입니다. 73) 토지이용계획 및 제한상태 (1),(2):제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 수평표면구역(수평표면)(항공법)입니다. 74) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중요시설보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 수평표면구역(수평표면)(항공법)입니다. 75) 토지이용계획 및 제한상태 (1),(2):제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 하수도(2015-06-18)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)(공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 정비구역(2017-03-23)(도시 및 주거환경 정비법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 수평표면구역(항공법), 진입표면구역(항공법)입니다. 76) 토지이용계획 및 제한상태 (1),(2):제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(2015-03-24)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 수평표면구역(수평표면)(항공법)입니다. 77) 토지이용계획 및 제한상태 (1):제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)(공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 정비구역(2017-03-23)(도시 및 주거환경 정비법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 수평표면구역(수평표면)(항공법), 진입표면구역(항공법)(2):제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)(공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 정비구역(2017-03-23)(도시 및 주거환경 정비법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 수평표면구역(수평표면)(항공법), 진입표면구역(항공법)입니다. 78) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 수평표면구역(수평표면)(항공법)(추가기재사항)건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 79) 토지이용계획 및 제한상태 (1):제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 수평표면구역(수평표면)(항공법)(2),(3):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 수평표면구역(수평표면)(항공법)입니다. 80) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중요시설보호지구(공항),, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 수평표면구역(수평표면)(항공법)(추가기재사항)건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 81) 공부와의 차이 해당없읍니다. 82) 공부와의 차이 해당없읍니다. 83) 공부와의 차이 해당없읍니다. 84) 공부와의 차이 해당없읍니다 85) 공부와의 차이 해당없읍니다 86) 공부와의 차이 해당없읍니다. 87) 공부와의 차이 해당없읍니다. 88) 공부와의 차이 해당없읍니다. 89) 공부와의 차이 해당없읍니다. 90) 공부와의 차이 해당사항 없읍니다. 91) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계는 미상입니다.(2) 본건물은 집합건축물대장 상 "위반건축물(주거, 무단증축)" 표기가 되어 있읍니다. 92) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 93) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 94) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 95) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 96) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 97) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 98) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 99) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 100) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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건축물정보

착공일자 2011-06-03 대지면적 530.2 ㎡
허가일자 2011-05-25 건축면적 215.39 ㎡
사용승인 2011-10-28 연면적 655.05 ㎡
건폐율 40.62 % 용적률 123.55 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 15대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 11.18㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 124.89㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 161㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 179.25㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 179.25㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 10.66㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-21
소유자 이주은 (소유자)
단독소유 -
2020-07-20
(갑4)
가압류 주택도시보증공사(116-81-52684) 소멸
말소기준 등기 265,000,000원
2021-01-13
(을7)
임차권설정 라영주 소멸
- 150,000,000원
2021-02-01
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경100851)
파산자이주은의파산관재인박문길 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2018.12.21, 확정일자 2018.11.16.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
라영주
건물전부
(주거임차권자)
보증: 150,000,000 전입: 2018.12.21.
확정: 2018.11.16.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
라영주
본건 건물의 전부
(주거임차인)
보증: 1억5천만원 전입: 2018. 12. 21. (주민등록상 전입일자임)
확정:
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
주택도 시보증 공사
전부
(주거임차권자)
보증: 150,000,000 전입: 2018.12.21.
확정: 2018.11.16.
O
차임: 배당: 2021.02.25 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

주택도시보증공사: 임차인 라영주의 임대차보증금반환채권의 승계인임.

현황조사

현지출장 방문시 만난 위 임차인들 및 배우자, 부의 각 진술에 따라 임대차사항을 기재하였고 주민등록상 세대원들이 함께 살고 있으며 확정일자부여는 받았고 권리신고 및 배당요구시 각 특정 기재하겠다함.

[목록1] 1회 현지출장 방문시 임차인 한호규 배우자 김지영을 만나 부동산청산을위한형식경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.


[목록2] 수회 현지 출장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 현장에 `경매현황조사 안내문`을 남겼으나 그대로 있으며 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존해하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 조정휘 등재되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록3] 수회 현지 출장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 현장에 `경매현황조사 안내문`을 남겼으나 그대로 있으며 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존해하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 김민수 등재되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록4] 수회 현지출장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 그대로 있으며 연락 없어 점유관계를 알 수 없으나 덧붙인 주민등록표등본상 임차인으로 조사 및 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 소영웅 등재되어 있어 임차인으로 등록하였으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록5] 2회 현지출장 방문시 임차인 장희정을 만나 부동산청산을위한형식경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.


[목록6] 1회 현지출장 방문시 임차인 신유진 배우자 임기영을 만나 부동산청산을위한형식경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.


[목록7] 1회 현지출장 방문시 임차인 김미정 부 김종진을 만나 부동산청산을위한형식경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.


[목록8] 수회 현지 출장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 현장에 `경매현황조사 안내문`을 남겼으나 그대로 있으며[주택임차권자 정연자는 타 임차인이 알려주어 전화한다며 2020. 8.경 보증공사로부터 임차보증금 받고 이사나왔고 현재 점유자는 모른다는 전화문답(2021. 2. 15. 16:13) 있었음] 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존해하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 정연자 등재되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록9] 수회 현지 출장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 현장에 `경매현황조사 안내문`을 남겼으나 그대로 있으며 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존해하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 이성준 등재되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록10] 2회 현지출장 방문시 임차인 라영주의 배우자 권태희를 만나 부동산청산을위한형식경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.


[목록11] 수회 현지 출장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 현장에 `경매현황조사 안내문`을 남겼으나 그대로 있으며 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존해하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 박유나 등재되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매5계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신세계 공인중개사사무소 02-2608-2211 서울 양천구 신월동 52-9 (50m)
전화
동화 공인중개사사무소 02-2696-9339 서울 양천구 신월동 56-8 (122m)
전화
정보공인중개사사무소 02-2690-4000 서울 양천구 신월동 50-8 (193m)
전화
영월부동산 02-2605-5599 서울 양천구 신월동 28-3 (237m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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