1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소형 아파트, 노변 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층건 내 제5층 제501호로서(사용승인일: 2015.09.16),외벽: 치장벽돌 마감 및 일부 외장 석재붙임 마감, 샤이닝판넬 마감 등,창호: 하이샷시 창호 마감 등 임. 4) 이용상태 -건축물현황도 기준-다세대주택(거실, 다용도실, 주방및식당, 욕실, 테라스, 현관 등)으로 이용중임.복층구조 내부는 미상임. 5) 설비내역 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 3필지 일단 자루형 토지로서, 도시형생활주택-다세대주택 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2, 3 공히;도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역<항공법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 후면 "내부구조도"와 같이 제시외건물(약 24.4㎡)이 소재하는 복층구조로서 평가목적 등을 고려하여 본건에 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대상황은 미상임.2) 해당사항 없음.

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