1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 신월1동주민센터 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화원중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. 3) 교통상황 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은보통인 편임. 4) 교통상황 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며, 북동측 인근에지하철5호선 화곡역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임. 5) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 3층 303호로서 외 벽: 화강석 마감내 벽: 타일 및 벽지 마감창 호: 하이새시 이중창임. 6) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 5층 501호로서 외 벽: 화강석 마감내 벽: 타일 및 벽지 마감창 호: 하이새시 이중창임. 7) 이용상태 다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니)로 이용중임. 8) 이용상태 다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니)으로 이용중임. 9) 설비내역 승강기,소화전,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 10) 설비내역 승강기,화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형으로 다세대주택부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 약4m의 도로에 각각 접함 14) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약8m의 도로에 접함 15) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면구역(수평표면),상대보호구역(2015.03.24),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역. 16) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역,제3종구역(2017.06.30)(다지구),수평표면구역,진입표면구역,교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역. 17) 공부와의 차이 없음 18) 공부와의 차이 없음 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로작성하였움을 참조하시기 바랍니다.

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