서울 강서구 화곡동 368-12
18.4㎡ (5.6평)
건물
29.5㎡ (8.9평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 가로공원로82길 7, 제3층 제303호 (화곡동, 국민쉐르빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 신월1동주민센터 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화원중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. 3) 교통상황 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은보통인 편임. 4) 교통상황 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며, 북동측 인근에지하철5호선 화곡역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임. 5) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 3층 303호로서 외 벽: 화강석 마감내 벽: 타일 및 벽지 마감창 호: 하이새시 이중창임. 6) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 5층 501호로서 외 벽: 화강석 마감내 벽: 타일 및 벽지 마감창 호: 하이새시 이중창임. 7) 이용상태 다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니)로 이용중임. 8) 이용상태 다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니)으로 이용중임. 9) 설비내역 승강기,소화전,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 10) 설비내역 승강기,화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형으로 다세대주택부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 약4m의 도로에 각각 접함 14) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약8m의 도로에 접함 15) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면구역(수평표면),상대보호구역(2015.03.24),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역. 16) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역,제3종구역(2017.06.30)(다지구),수평표면구역,진입표면구역,교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역. 17) 공부와의 차이 없음 18) 공부와의 차이 없음 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로작성하였움을 참조하시기 바랍니다.
착공일자 | 2019-10-07 | 대지면적 | 336.5 ㎡ |
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허가일자 | 2019-08-14 | 건축면적 | 177.7 ㎡ |
사용승인 | 2020-04-13 | 연면적 | 659.75 ㎡ |
건폐율 | 52.81 % | 용적률 | 192.4 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 6층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 10대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 102.89㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 121.9㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 133.62㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 133.62㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 133.62㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 21.78㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.32㎡ |
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-01-22 |
소유자 | 김영진 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-04-01 (을4) |
근저당권설정 | 자비스자산운용주식회사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 500,000,000원 | ||
2021-07-19 (갑3) |
임의경매개시결정 (2021타경108459) |
자비스자산운용주식회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 500,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[현황조사]
박용수 303호 (주거임차인) |
보증: 2억7,000만원 |
전입: 2020.12.31. (전입세대열 람내역)
확정: 2020.12.15. (박용수 진술) |
- |
차임: 없음 | 배당: | - | |
[권리신고]
박용수 303호 (주거임차인) |
보증: 270,000,000 |
전입: 2020.12.31.
확정: 2020.12.15. |
O |
차임: | 배당: 2021.08.02 | 보증금 잔액 인수 | |
[권리신고]
주택도 시보증 공사 303호 (주거임차인) |
보증: 270,000,000 |
전입: 2020.12.31.
확정: 2020.12.15. |
O |
차임: | 배당: 2021.10.14 | 보증금 잔액 인수 |
주택도시보증공사:임차인 박용수의 임대차보증금반환채권을 전부 승계함
임차사항에 대해 권리신고시 명확히 할 것을 각 안내함
[목록1] 2차 현지 방문 이후 2021.7.28.13:25경 목록1. 임차인 박우정과 전화문답시 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 수령하였음을 확인함
[목록2] 현지 방문시 임차인 박용수를 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
서울남부지방법원 본원
경매11계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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