서울 금천구 가산동 778
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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채권자가 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 특별매각조건으로 함
22.34㎡ (6.8평)
건물
33.87㎡ (10.2평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 시흥대로149길 30, 제101동 제3층 제302호 (가산동, 다온캐슬) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1): 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.기호(2): 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.기호(3): 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.기호(4),(5): 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 및 동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택 및 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 1) 본건 기호(1), (2), (3) 공히 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.2) 본건 기호(4), (5) 공히 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2·5호선 까치산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층건내 제5층 제504호로서,(사용승인일: 2016.07.27.)외벽: 치장벽돌마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임.기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제3층 제302호로서,(사용승인일: 2018.02.23.)외벽: 석재붙임마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임.기호(3): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 제2층 제202호로서,(사용승인일: 2018.01.17.)외벽: 석재붙임마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임.기호(4): 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제6층 제601호로서,(사용승인일: 2017.01.26.)외벽: 치장벽돌마감 및 석재붙임마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임.기호(5): 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건내 제4층 제404호로서,(사용승인일: 2018.08.14.)외벽: 석재붙임마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호(1): 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중임.기호(2): 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.기호(3): 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.기호(4): 도시형생활주택(방3, 거실 ,주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 기호(5): 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기호(1)-(5) 공히 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1): 2필 일단지 완경사의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.기호(2): 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.기호(3): 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.기호(4): 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.기호(5): 2필 일단지 완경사의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1): 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.기호(2): 본건 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접해있음.기호(3): 본건 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 8m, 4m 내외의 포장도로에 접해있음.기호(4): 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접해있음.기호(5): 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 시흥동 861-66, 861-67도시지역, 제2종일반주거지역(2003-09-02)(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 임.기호(2): 가산동 778도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.기호(3): 목동 781-4, 781-34도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.기호(4): 화곡동 367-12도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.기호(5): 화곡동 153-1, 153-12도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1)-(5) 공히 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2017-08-07 | 대지면적 | - |
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허가일자 | 2017-06-29 | 건축면적 | 218 ㎡ |
사용승인 | 2018-02-23 | 연면적 | 880.15 ㎡ |
건폐율 | - | 용적률 | - |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 21.86㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 154.63㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 158.7㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 158.7㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 158.7㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 139.7㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 20.35㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 20.35㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 69.02㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-04-16 |
소유자 | 김재중 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-04-18 (갑3) |
압류 | 금천구(서울특별시) | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2019-06-19 (갑4) |
가압류 | 한국무역보험공사 | 소멸 |
- | 48,600,000 | ||
2019-06-27 (갑5) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 71,921,894 | ||
2019-07-18 (갑6) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 462,662,983 | ||
2019-11-08 (갑7) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 13,891,851 | ||
2020-09-28 (갑7-1) |
가압류변경 | 소멸 | |
- | 13,753,492 | ||
2020-02-24 (갑9) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 178,000,000 | ||
2020-03-09 (갑10) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 328,000,000 | ||
2020-04-08 (갑11) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 예산세무서장 | ||
2020-04-24 (갑12) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 예산세무서장 | ||
2020-06-16 (을2) |
임차권설정 | 박상도 | 소멸 |
- | 259,000,000 | ||
2021-09-02 (갑14) |
강제경매개시결정 (2021타경110643) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,157,877,038원 | ||
2021-09-13 (갑15) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 서울남부지방검찰청검사 | ||
2022-04-13 (갑16) |
압류 | 용인시 | 소멸 |
- | 처분청 기흥구청장 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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박상도 (주거임차인) 점유부분: 302호 전부 |
보증: 259,000,000 차임: - |
전입:
2018-04-16 확정: 2018-03-28 배당: 2021-12-01 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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