서울 강서구 화곡동 862-9
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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17.8㎡ (5.4평)
건물
27.09㎡ (8.2평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 곰달래로 205-7, 제4층 제402호 (화곡동, 주영하우스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제4층 제402호로서,외벽 : 벽돌쌓기 마감 및 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 개별냉ㆍ난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 곰달래로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2015-08-10 | 대지면적 | 344.1 ㎡ |
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허가일자 | 2015-08-10 | 건축면적 | 172.35 ㎡ |
사용승인 | 2016-01-14 | 연면적 | 659.95 ㎡ |
건폐율 | 50.09 % | 용적률 | 191.79 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 10대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 18.96㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 115.93㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 129.02㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 131.35㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 131.35㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 131.35㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 20.95㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-03-28 |
소유자 | 김재중 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-01-28 (갑3) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
말소기준 등기 | 450,000,000원 | ||
2019-02-14 (갑4) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 85,500,000원 | ||
2019-06-19 (갑6) |
가압류 | 한국무역보험공사 | 소멸 |
- | 48,600,000원 | ||
2019-11-08 (갑7) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 13,891,851원 | ||
2020-09-28 (갑7-1) |
가압류변경 | 소멸 | |
- | 13,753,492원 | ||
2020-01-02 (갑8) |
가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 소멸 |
- | 19,025,988원 | ||
2020-02-24 (갑10) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 178,000,000원 | ||
2020-03-09 (갑11) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 328,000,000원 | ||
2020-04-08 (갑12) |
압류 | 예산세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2020-04-24 (갑13) |
압류 | 예산세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2020-07-13 (을1) |
임차권설정 | 유조민 | 소멸 |
- |
159000000원 (2018.09.03400만원 증액) |
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2021-04-13 (갑14) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2021-06-14 (갑15) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2021-10-01 (갑17) |
강제경매개시결정 (2021타경111431) |
유조민 | 소멸 |
경매기입 등기 | 159,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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유조민 (주거임차권자) 점유부분: 402호 전부 |
보증: 159,000,000원 (2018.09.03. 400만원 증액) 차임: - |
전입:
2016-09-29 확정: 2016-09-29 배당: - |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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