'서울시 영등포구 신길동 레전드힐스(도시형)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울남부지방법원 본원 [경매1계] 2021타경111660[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2021타경111660	2021-09-30	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2021타경111660	2021-09-30 0원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	서울특별시 영등포구 가마산로 468, 제15층 제1501호 (신길동, 레전드힐스)	취하 2024.02.13	-
2	서울특별시 영등포구 가마산로 468, 제9층 제906호 (신길동, 레전드힐스)	취하 2024.02.13	바로가기

서울특별시 영등포구 가마산로 468, 제15층 제1501호 (신길동, 레전드힐스)

서울 영등포구 신길동 261-22

 주소복사

경매구분 청산을위한형식적경매

용도 오피스텔(주거)

토지 3.5㎡(1.06평)

건물 13.74㎡(4.16평)

감정가 106,000,000원

최저가 3,730,000원

보증금 373,000원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2021년 10월 05일

감정일 2021년 10월 12일

배당종기 2022년 01월 05일

매각일 2024년 02월 13일

감정가

1억600만원

2548만769원/평

최저가 96% 

373만원

89만6635원/평

취하 2024년 02월 13일

유찰 15회선순위임차인형식적경매

경매구분 청산을위한형식적경매

용도 오피스텔(주거)

토지 3.5㎡(1.06평)

건물 13.74㎡(4.16평)

감정가 106,000,000원

최저가 3,730,000원

보증금 373,000원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2021년 10월 05일

감정일 2021년 10월 12일

배당종기 2022년 01월 05일

매각일 2024년 02월 13일

취하 2024년 02월 13일

당사자 내역

신청인 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자 서OOOOOOOOO

배당요구권자 주OOOOOOOOOOO

매각공고

기일 변경(2023년06월30일)

변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

도시형생활주택-원룸형

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "서울도림초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트, 업무시설, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 기타지붕 지하2층/지상17층 건으로서,외벽: 석재붙임 등 마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일등 마감.창호: 새시창호등 마감. 4) 이용상태 기호 (가), (나) 공히 도시형생활주택-원룸형으로 이용됨. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 기계식주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 13필지 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표필지[신길동 261-22] : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
조OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 1501호 전부	보증: 100,000,000 차임: -	전입: 2018-01-25 확정: 2018-02-02 배당: 2021-11-09	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

목록 1.은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여,
목록 2.는 임차인 이지수의 진술에 의하여 각 작성하였음
목록 1. - 폐문부재로 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
목록 2. - 임차인의 진술에 의하여 작성하였음(확정일자는 받았으나 정확한 일자는 기억나지 않는다고 함)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 조우열의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 조우열을 일응 임차인으로 등재함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 129,590,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-07-03	소유자	이OOOOOOOO	OO
2014-07-03	단독소유	-	OO
2020-01-20 (갑4)	가압류	신OO	OO
2020-01-20 (갑4)	말소기준 등기	60,000,000	OO
2020-10-23 (갑8)	가압류	전OO	OO
2020-10-23 (갑8)	-	9,779,020	OO
2020-11-20 (갑9)	가압류	케OOOOOOOOO	OO
2020-11-20 (갑9)	-	10,482,490	OO
2020-11-26 (갑10)	가압류	서OOOOOOO	OO
2020-11-26 (갑10)	-	30,254,400	OO
2020-12-04 (갑11)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2020-12-04 (갑11)	-	3,945,610	OO
2020-12-11 (갑12)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2020-12-11 (갑12)	-	15,157,365	OO
2021-01-26 (갑14)	압류	영OOOOOOOOOO	OO
2021-01-26 (갑14)	-	-	OO
2021-10-06 (갑15)	임의경매개시결정 (2021타경111660)	채OOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2021-10-06 (갑15)	경매기입 등기		OO
2022-01-21 (갑16)	압류	국OOOOOOO	OO
2022-01-21 (갑16)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매1계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.