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부동산플래닛
로고 서울남부지방법원 본원 [경매1계] 2021타경111660[2]
서울특별시 영등포구 가마산로 468, 제9층 제906호 (신길동, 레전드힐스)

서울 영등포구 신길동 261-22

주소복사
경매구분 청산을위한형식적경매
용도 오피스텔(주거)
토지 3.5㎡(1.06평)
건물 13.74㎡(4.16평)
감정가 106,000,000원
최저가 3,730,000원
보증금 373,000원 (10%)
청구액 0원
개시결정 2021년 10월 05일
감정일 2021년 10월 12일
배당종기 2022년 01월 05일
매각일 2024년 02월 13일
2021타경111660[2]
감정가
1억600만원
2548만769원/평
최저가 96%
373만원
89만6635원/평
취하 2024년 02월 13일
유찰 15회선순위임차인형식적경매
유찰 15회선순위임차인형식적경매
경매구분 청산을위한형식적경매
용도 오피스텔(주거)
토지 3.5㎡(1.06평)
건물 13.74㎡(4.16평)
감정가 106,000,000원
최저가 3,730,000원
보증금 373,000원 (10%)
청구액 0원
개시결정 2021년 10월 05일
감정일 2021년 10월 12일
배당종기 2022년 01월 05일
매각일 2024년 02월 13일
취하 2024년 02월 13일

당사자 내역

신청인 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 서OOOOOOOOO
교부권자 동OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 동OOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
임차인 조OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOO
가압류권자 케OOOOOOOOOO
가압류권자 전OO
가압류권자 신OO
임차인 이OO
상대방겸소유자 이OO

기일 내역

취하
2024.02.13
373만원 진행
2024.01.09
466만2000원 유찰
2023.11.28
582만8000원 유찰
2023.10.24
728만5000원 유찰
2023.09.19
910만6000원 유찰
2023.08.17
1138만2000원 유찰
2023.07.11
기일변경
2023.06.08
1422만7000원 유찰
2023.05.02
1778만4000원 유찰
2023.03.28
2223만원 유찰
2023.02.21
2778만7000원 유찰
2023.01.17
3473만4000원 유찰
2022.12.13
4341만8000원 유찰
2022.11.08
5427만2000원 유찰
2022.10.05
6784만원 유찰
2022.08.23
8480만원 유찰
2022.07.19
1억600만원 유찰

매각공고

기일 변경(2023년06월30일)

변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

도시형생활주택-원룸형

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "서울도림초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트, 업무시설, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 기타지붕 지하2층/지상17층 건으로서,외벽: 석재붙임 등 마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일등 마감.창호: 새시창호등 마감. 4) 이용상태 기호 (가), (나) 공히 도시형생활주택-원룸형으로 이용됨. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 기계식주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 13필지 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표필지[신길동 261-22] : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이OO
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부
보증:
100,000,000
차임:
- 		전입: 2018-08-07
확정: 2018-07-19
배당: 2021-12-07 		멤버십

현황 조사(현황 조사서)

목록 1.은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여,
목록 2.는 임차인 이지수의 진술에 의하여 각 작성하였음
목록 1. - 폐문부재로 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
목록 2. - 임차인의 진술에 의하여 작성하였음(확정일자는 받았으나 정확한 일자는 기억나지 않는다고 함)

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현지출장 방문시 임차인 이지수를 만나 부동산청산을위한형식적경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 129,590,000원(6건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-09-13
 소유자 이OOOOOOOO OO
단독소유 -
2020-09-07
(갑8) 		가압류 신OO OO
말소기준 등기 60,000,000
2020-10-23
(갑10) 		가압류 전OO OO
- 9,779,020
2020-11-06
(갑11) 		가압류 서OOOOOOO OO
- 30,254,400
2020-11-20
(갑12) 		가압류 케OOOOOOOOO OO
- 10,482,490
2020-12-04
(갑13) 		가압류 주OOOOOOOOOO OO
- 3,945,610
2020-12-11
(갑14) 		가압류 주OOOOOOOOO OO
- 15,157,365
2021-01-26
(갑16) 		압류 영OOOOOOOOOO OO
- -
2021-08-10
(갑17) 		압류 국 OO
- 처분청 동작세무서장
2022-01-24
(갑17-1) 		공매공고 한OOOOOOO OO
- 2022년1월24일공매공고(한국자산관리공사2021-10972-001)
2021-10-06
(갑18) 		임의경매개시결정
(2021타경111660) 		채OOOOOOOOOOOOOOOOO OO
경매기입 등기
2022-01-21
(갑19) 		압류 국OOOOOOO OO
- -
2023-06-13
(을3) 		임차권설정 이OO OO
전입:2018년8월7일/확정:2018년7월19일 100,000,000
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매1계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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분석

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