서울 강서구 화곡동 870-60
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력포기 조건 매각
20.44㎡ (6.2평)
건물
33.12㎡ (10평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-30, 제102동 제3층 제304호 (화곡동, 다안빌라트) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선"화곡역"남동측 인근에 위치하는 신흥뜨란채 제가동 제2층 제202호이며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"신정초등학교"동측 인근에 위치하는 다안빌라트 제102동 제3층 제304호이며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 3) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"신정초등학교"동측 인근에 위치하는 이노셀 제2층 제203호이며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 4) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선, 5호선"까치산역"서측 인근에 위치하는 성재센트리움아파트 제4층 제407호이며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 5) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"신정초등학교"남측 인근에 위치하는 청림하우징 제5층 제502호이며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 6) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교"남동측 인근에 위치하는 푸른풍경채 제2층 제204호이며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 7) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"신정초등학교"북동측 인근에 위치하는 로빈하우스 제5층 제501호이며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 8) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨. 9) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨. 10) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 5호선 "화곡역"이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨. 11) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨. 12) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨. 13) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선, 5호선 "까치산역"이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨. 14) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨. 15) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건 내 제2층 제203호로서외벽 : 돌붙임 및 벽돌 등 마감,창호 : 샷시 창호 등임. 16) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제5층 제502호로서외벽 : 치장벽돌 등 마감,창호 : 샷시 창호 등임. 17) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건 내 제2층 제204호로서외벽 : 벽돌 등 마감,창호 : 샷시 창호 등임. 18) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제가동 제2층 제202호로서외벽 : 돌붙임 및 벽돌 등 마감,창호 : 샷시 창호 등임. 19) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제102동 제3층 제304호로서외벽 : 벽돌 등 마감,창호 : 샷시 창호 등임. 20) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건 내 제4층 제407호로서외벽 : 돌붙임 등 마감,창호 : 샷시 창호 등임. 21) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 및 평슬라브지붕 6층 건 내 제5층 제501호로서외벽 : 벽돌 등 마감,창호 : 샷시 창호 등임. 22) 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)임.(건축물현황도 참조) 23) 이용상태 본건은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용으로 탐문조사되었으니 경매시 참고하시기 바람.(건축물현황도 참조) 24) 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)임.(건축물현황도 참조) 25) 이용상태 본건은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용으로 탐문조사되었으니 경매시 참고하시기 바람.(건축물현황도 참조) 26) 이용상태 본건은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용으로 탐문조사되었으니 경매시 참고하시기 바람.(건축물현황도 참조) 27) 이용상태 본건은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용으로 탐문조사되었으니 경매시 참고하시기 바람.(건축물현황도 참조) 28) 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)임.(건축물현황도 참조) 29) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 30) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 31) 설비내역 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)임.(건축물현황도 참조) 32) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 33) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 34) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 35) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 36) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임, 37) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 38) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 39) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 7필 일단의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 40) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 41) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 42) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 4필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 43) 인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. 44) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함. 45) 인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 로폭 약 6M 및 약 3M 내외의 포장도로와 각각 접함. 46) 인접 도로상태등 북측 및 남측으로 로폭 약 5M 내외의 포장도로와 각각 접함. 47) 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. 48) 인접 도로상태등 남동측 및 북동측으로 로폭 약 6M 및 4M 내외의 포장도로와 각각 접함. 49) 인접 도로상태등 동측으로 로폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. 50) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 51) 토지이용계획 및 제한상태 (1)870-19번지도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (2)870-20도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 52) 토지이용계획 및 제한상태 53) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 343-35번지도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (2)343-36번지도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (3) 343-70번지도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (4) 343-89번지도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 54) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 870-60번지도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (2) 870-61번지도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (3) 870-62번지도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (4) 870-63번지도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (5) 870-64번지도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (6) 870-65번지도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (7) 870-69번지도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 55) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 105-142번지도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (2) 105-553번지도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (3) 403-5번지도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 56) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 57) 공부와의 차이 - 58) 공부와의 차이 본건은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용으로 탐문조사되었음. 59) 공부와의 차이 본건은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용으로 탐문조사되었음. 60) 공부와의 차이 본건은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용으로 탐문조사되었음. 61) 공부와의 차이 - 62) 공부와의 차이 - 63) 공부와의 차이 본건은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용으로 탐문조사되었음. 64) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공부상 주택임차권 임차보증금 150,000,000원임. 65) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공부상 주택임차권 임차보증금 180,000,000원임. 66) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 주택과-32458(2018.07.10.)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축]가 되어 있음.공부상 주택임차권 임차보증금 295,000,000원임. 67) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공부상 주택임차권 임차보증금 220,000,000원임. 68) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공부상 주택임차권 임차보증금 153,000,000원임. 69) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공부상 주택임차권 임차보증금 185,000,000원임. 70) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공부상 주택임차권 임차보증금 213,000,000원임.
다안빌라트(도시형) | |||
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시공사 | 주식회사 이지종합건설 | 총 주차 대수 | 19대 (세대당0.65대) |
사용승인 | 2016년01월14일 | 동/세대 | 2동/29세대 |
관리실 | - | 최고층 | 6층 |
면적 | 32A㎡, 32B㎡, 32C㎡, 33D㎡, 39㎡, 40C㎡, 40D㎡, 40F㎡, 40G㎡, 40A㎡, 40B㎡, 40E㎡, 41H㎡, 41I㎡, 41J㎡, 54㎡, 65㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-08-29 |
소유자 | 이재홍 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-12-20 (을5) |
임차권설정 | 박혜정 | 인수 |
- | 220,000,000원 | ||
2020-04-08 (갑4) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2020-07-21 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 12,639,000,000원 | ||
2021-03-29 (갑6) |
압류 | 관악세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2021-03-31 (갑7) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2021-10-05 (갑8) |
강제경매개시결정 (2021타경111738) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,640,725,182원 | ||
2021-10-14 (갑9) |
강제관리신청 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
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2022-05-16 (갑10) |
압류 | 의정부세무서장 | 소멸 |
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2023-01-27 (갑11) |
압류 | 의정부시 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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박혜정 (주거임차권자) 점유부분: 304호 |
보증: 220,000,000 차임: - |
전입:
2018-08-29 확정: 2018-07-13 배당: 2021-12-09 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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