1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(가)는 까치산 근린공원 동측에, 기호(나)는 화원중학교 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 기호(가)철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 건물중 제102동 제5층 제502호로서,외벽 : 벽돌 및 석재 마감 등창호 : 하이샷시 창호임.기호(나)철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물중 제7층 제701호로서,외벽 : 벽돌 및 석재 마감 등창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 기호(가), (나) 공히 도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘레베이터, 주차장 설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(가) : 6필지 일단의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.기호(나) : 2필지 일단의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(가) : 본건 서측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.기호(나) : 본건 서측 및 남측으로 로폭 약4-6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(가)제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호(나)제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건 부동산은 공히 위반건축물로서 건축물대장 변동사항란의 기재사항은 다음과 같음. - 기호(가) : 주택과-61889(2017.11.15.)호에 의거 위반건축물 표기[102동 502호 조립식패널, 주거, 무단증축] - 기호(나) : 주택과-24688(2019.07.12.)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축] 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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