서울 양천구 목동 318-222
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에 낙찰시(최저입찰가 기준)
15.1㎡ (4.6평)
건물
29.8㎡ (9평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 목동중앙본로7가길 30, 제3층 제302호 (목동, 고센아트빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 -일련번호(가,다)서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.-일련번호(나)서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.-일련번호(라)서울특별시 구로구 궁동 소재 "세종과학고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.-일련번호 (마,바)서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 -일련번호(가,다)본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철(까치산역-2,5호선)이소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.-일련번호(나,마,바)본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은보통임.-일련번호(라)본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철(온수역-7호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 -일련번호(가)철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서,외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등,창호 : 새시창호 등임.-일련번호(나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서,외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등,창호 : 새시창호 등임.-일련번호(다)철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서,외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등,창호 : 새시창호 등임.-일련번호(라)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,외벽 : 타일붙임 마감 등,창호 : 새시창호 등임.-일련번호(마)철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등,창호 : 새시창호 등임.-일련번호(바)철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등,창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건 공히, 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. 5) 설비내역 -일련번호(가-다)기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.-일련번호(라-바)기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 -일련번호(가,다)2필 일단의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.-일련번호(나)2필 일단의 가장형의 토지로서, 도시형생활(다세대)주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.-일련번호(라)가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.-일련번호(마,바)2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 -일련번호(가,다)본건 북측으로 폭 약 4m 내외, 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각접함.-일련번호(나)본건 북측 및 남측으로 폭 약 4m 내외, 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각접함.-일련번호(라)본건 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.-일련번호(마,바)본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -일련번호(가,다)제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.-일련번호(나)제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.-일련번호(라)제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임.-일련번호(마,바)제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대사항은 미상임.- 본건 일련번호(가)는 집합건축물대장상 위반건축물로 등재(주택과-31109(2020.08.05.)호에 의거 위반건축물 표기[402호 조립식패널(주거) 무단증축])되어 원상회복명령이나 이행강제 금 등이 부과될 수 있음.- 본건 일련번호(다)는 집합건축물대장상 위반건축물로 등재(주택과-31109(2020.08.05.)호에 의거 위반건축물 표기[502호 조립식패널(주거) 무단증축])되어 원상회복명령이나 이행강제 금 등이 부과될 수 있음.- 본건 일련번호(마)는 집합건축물대장상 위반건축물로 등재(주택과-17281(2018.04.18.)호에 의거 위반건축물 표기[패널/패널, 16.5㎡, 주거 무단증축])되어 원상회복명령이나 이행강 제금 등이 부과될 수 있음.
착공일자 | 2018-04-06 | 대지면적 | 411.86 ㎡ |
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허가일자 | 2018-02-12 | 건축면적 | 225.17 ㎡ |
사용승인 | 2018-11-21 | 연면적 | 1152.39 ㎡ |
건폐율 | 54.67 % | 용적률 | 199.73 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 8대 · 옥외자주식 - 6대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.6㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 146.75㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 159.23㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 159.23㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 159.23㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 185.56㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 211.7㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.6㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 197.91㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 119.28㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.6㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-05-29 |
소유자 | 박명진 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-02-03 (을1) |
근저당권설정 | 비아이비인베스트먼트대부주식회사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 90,000,000원 | ||
2021-11-04 (갑5) |
임의경매개시결정 (2021타경113833) |
비아이비인베스트먼트대부주식회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 311,143,014원 | ||
2022-01-03 (갑6) |
압류 | 동대문세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2022-05-13 (을2) |
임차권설정 | 이시택 | 소멸 |
- | 239,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[현황조사]
이시택 302호 (주거임차인) |
보증: 2억3,900만원 |
전입: 2019. 5. 3. (전입세대열람내역)
확정: 2019.4.15. (이시택 진술) |
- |
차임: 없음 | 배당: | - | |
[권리신고]
이시택 302호 (주거임차인) |
보증: 239,000,000원 |
전입: 2019.05.03.
확정: 2019.04.15. |
O |
차임: 0 원 | 배당: 2019.11.12 | 보증금 잔액 인수 | |
[권리신고]
주택도시 보증공사 전부 (주거임차인) |
보증: 239,000,000원 |
전입: 2019.05.03.
확정: 2019.04.15. |
O |
차임: 0 원 | 배당: 2022.02.03 | 보증금 잔액 인수 |
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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