서울 강서구 화곡동 424-61
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
17.1㎡ (5.2평)
건물
26.9㎡ (8.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층 제403호 (화곡동, 라움하우스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재, "화곡1동주민센터 " 북서측 인근에 위치하며,주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 지하철2,5호선 "까치산역" 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 2층 201호외 7개호로서, 외 벽 : 대리석 붙임 및 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창 호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 기호(1)-(8) 공히 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부이용도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설보호지구(공항), 가축사육제한구역,수평표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 본건 기호(4,5,6)은 집합건축물대장상 무단 증축으로 인한 위반건축물로 표기되어 있으니 경매진행시 참고바람.
착공일자 | 2018-08-30 | 대지면적 | 335.5 ㎡ |
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허가일자 | 2018-07-27 | 건축면적 | 195.27 ㎡ |
사용승인 | 2019-02-19 | 연면적 | 659.78 ㎡ |
건폐율 | 58.2 % | 용적률 | 196.66 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 6대 · 옥외자주식 - 4대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 24.2㎡ | |
옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 24.2㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 103.78㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 120.93㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 137.75㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 142.5㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 142.5㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.32㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-07-22 |
소유자 | 박명진 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-06-28 (을1) |
임차권설정 | 윤배홍 | 인수 |
- | 258,000,000원 | ||
2021-08-17 (을2) |
근저당권설정 | 주식회사윈즈에프앤아이대부 | 소멸 |
말소기준 등기 | 375,000,000원 | ||
2021-12-09 (갑3) |
임의경매개시결정 (2021타경115679) |
주식회사윈즈에프앤아이대부 | 소멸 |
경매기입 등기 | 267,860,537원 | ||
2021-12-17 (갑4) |
압류 | 서울특별시강서구 | 소멸 |
- | - | ||
2021-12-20 (갑5) |
압류 | 동대문세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2023-01-04 (갑6) |
압류 | 서울특별시강서구 | 소멸 |
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2023-02-01 (갑7) |
강제경매개시결정 (2023타경102097) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | |||
2023-03-07 (갑8) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
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2023-05-16 (갑9) |
압류 | 남부천세무서장 | 소멸 |
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임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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윤배홍 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 258,000,000 차임: - |
전입:
2019-05-31 확정: 2019-05-07 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 403호 |
보증: 258,000,000 차임: - |
전입:
2019-05-31 확정: 2019-05-07 배당: 2023-01-31 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매11계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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