서울 양천구 신월동 200-12
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
18.7㎡ (5.7평)
건물
29.26㎡ (8.9평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 남부순환로58길 14, 제5층 제501호 (신월동, 호연스마트빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건(일련번호2)은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 위치 및 주위환경 대상물건(일련번호3-5)은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 3) 위치 및 주위환경 대상물건(일련번호1)은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(지하철5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 4) 위치 및 주위환경 대상물건(일련번호6)은 서울특별시 영등포구 당산동1가 소재 "영등포청과시장" 남서측 안근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 5) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 "화곡역(지하철5호선)"이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임. 6) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 7) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 "까치산역(지하철2호선,5호선)"이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임. 8) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 도보로 약 10분 정도의 거리에 "영등포시장역(지하철5호선)"이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임. 9) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서,(사용승인일: 2017.10.17)외벽: 석재붙임 마감 등,창호: 하이샷시창 등임. 10) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호(일련번호3), 제2층 제201호(일련번호4) 및 제5층 제501호(일련번호5)로서,(사용승인일: 2017.09.27)외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등,창호: 샷시창 등임. 11) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서,(사용승인일: 1994.03.25)외벽: 드라이비트 마감 등,창호: 샷시창 등임. 12) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서,(사용승인일: 2017.07.31)외벽: 치장벽돌붙임 마감 등,창호: 샷시창 등임. 13) 이용상태 다세대주택으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참고). 14) 이용상태 다세대주택으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참고). 15) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참고). 16) 이용상태 집합건축물대장(전유부, 갑)의 용도는 기타사무소로 등재되어 있으며, 현황은 주거용으로 이용 중이라고 탐문조사됨. 17) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 18) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 19) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 20) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 21) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중임. 22) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 부지로 이용중임. 23) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임. 24) 토지의 형상 및 이용상태 서하향 완경사지대의 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중임. 25) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 26) 인접 도로상태등 동측의 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 북측의 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 27) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 28) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 29) 토지이용계획 및 제한상태 신월동 200-12번지, 200-13번지(공히): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 30) 토지이용계획 및 제한상태 당산동1가 181: 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임. 31) 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 391-3번지, 391-65번지(공히): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 32) 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 403-4번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 33) 공부와의 차이 - 34) 공부와의 차이 - 35) 공부와의 차이 - 36) 공부와의 차이 - 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.대상물건은 주택과-51969(2017.09.28)호에 의거하여 집합건축물대장(전유부, 갑)에 위반건축물(무단증축, 약 6㎡)로 등재되어 있음. 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.일련번호3(제6층 제601호)과 일련번호5(제5층 제501호)는 주택과-49900(2017.11.14)호에 의거하여 집합건축물대장(전유부, 갑)에 위반건축물(무단증축, 판넬, 주거 31.36㎡)로 각각 등재되어 있음. 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2017-02-28 | 대지면적 | 282.8 ㎡ |
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허가일자 | 2017-02-08 | 건축면적 | 159.12 ㎡ |
사용승인 | 2017-09-27 | 연면적 | 546.92 ㎡ |
건폐율 | 56.27 % | 용적률 | 193.39 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 6대 · 옥외자주식 - 2대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 19.8㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 105.25㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 105.25㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 107.94㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 107.94㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 107.94㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.6㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 126.16㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-05-24 |
소유자 | 전종선 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-07-23 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사세림 | 소멸 |
말소기준 등기 | 200,000,000원 | ||
2018-11-16 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2020-01-06 (갑8) |
압류 | 서울특별시양천구 | 소멸 |
- | - | ||
2020-02-12 (갑9) |
압류 | 은평세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2020-06-17 (갑10) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 603,000,000원 | ||
2020-07-03 (을2) |
임차권설정 | 윤정란 | 소멸 |
- | 255,000,000원 | ||
2021-03-09 (갑11) |
압류 | 서울특별시양천구 | 소멸 |
- | - | ||
2021-12-23 (갑12) |
강제경매개시결정 (2021타경116412) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,448,457,391원 | ||
2021-12-28 (갑13) |
압류 | 양천구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2022-02-07 (갑14) |
압류 | 서울특별시양천구 | 소멸 |
- | - | ||
2022-03-23 (갑15) |
가압류 | 이승아 | 소멸 |
- | 10,000,000원 | ||
2022-05-17 (갑16) |
압류 | 창원세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2023-03-09 (갑17) |
압류 | 서울특별시양천구 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김연철 (주거임차인) 점유부분: 501호 |
보증: 10,000,000 차임: 200,000 |
전입:
2021-09-28 확정: - 배당: 2022-03-28 |
없음 |
이석봉 (주거임차인) 점유부분: 501호 |
보증: 10,000,000 차임: 200,000 |
전입:
- 확정: - 배당: 2022-03-28 |
- |
주택도시보증공사(윤정란) (주거임차인) 점유부분: 501호 |
보증: 255,000,000 차임: - |
전입:
2018-05-25 확정: 2018-05-04 배당: 2022-03-22 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매11계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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