서울 강서구 염창동 253-7
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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14.5㎡ (4.4평)
건물
42.66㎡ (12.9평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 양천로75길 22-10, 제106동 제2층 제201호 (염창동, 링크253) | 다세대주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 지하철9호선 염창역 북동측 인근(직선거리)에 위치하며,주위는 아파트,다세대.근린생활시설,초등학교 등이 혼재하는 지역으로서,주거환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며,인근에 버스정류장 및 지하철역(직선거리)이 있어, 대중교통여건은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 직사각형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)부지로이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약6m 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 준공업지역가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)_가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27){건축법},대공방어협조구역(위탁고도;77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법},(한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)),도시관리계획 입안중(2010-02-19)(서울특별시 강서구 공고제2010-160호(제3종일반주거지역 입안)) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 모임지붕 지하1층 지상7층 건물중 2층 201호로서,외벽;오석붙임 등 마감내벽; 벽지 및 타일 등 마감(탐문)창호;샷시창 등임. 2) 이용상태 점유인(채권자 주장)이 내부조사를 거부하여 조사 못하였으며,공부상 오피스텔임.건축물현황도와 같다고 확인받음.후면의 내부구조도 참조. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비 개별 냉난방설비,주차설비 등임(일부 탐문) 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전세 ; 금이억육천삼백만원(점유인 탐문)
착공일자 | 2016-07-11 | 대지면적 | 639.2 ㎡ |
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허가일자 | 2016-06-01 | 건축면적 | 191.18 ㎡ |
사용승인 | 2017-04-14 | 연면적 | 1021.14 ㎡ |
건폐율 | 29.91 % | 용적률 | 125.65 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 7층 |
주차장 | · 옥내기계식 - 22대 · 옥외자주식 - 8대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 125.46㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 122.1㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 122.1㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 122.1㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.32㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 42.66㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 73.94㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 161.92㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 15.56㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.25㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 200.73㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-09-15 |
소유자 | 김용현 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-09-28 (갑4) |
소유권이전담보가등기 | 최진원 | 인수 |
- | - | ||
2021-02-23 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 2,008,000,000 | ||
2021-11-29 (갑7) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 강서세무서장 | ||
2022-02-11 (갑8) |
강제경매개시결정 (2022타경729) |
장동현 | 소멸 |
경매기입 등기 | 263,162,000원 | ||
2022-02-18 (갑9) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - |
[인수되는권리] - 갑구 4번 소유권이전담보가등기(2020.09.28.자 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 대물반환의 예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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장동현 (주거임차인) 점유부분: 201호 전부 |
보증: 263,000,000 차임: - |
전입:
2019-11-15 확정: 2019-09-24 배당: 2022-02-28 |
있음 (인수유의) |
장동현 : 이 사건 경매신청채권자임.
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음
[목록1] *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 장동현의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 장동현을 일응 임차인으로 등재함
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매7계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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