1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동에 소재하는 "오류초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 경인로를 따라서는 각종근린생활시설 및 주상복합등의 건물이 소재하고 후면은공동주택 및 소규모 근린생활시설등이 혼재하여 형성되어 있음 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에지하철 1호선 "오류동역"이 소재하는바 대중교통이용도는 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층건(사용승인일자: 2002. 10. 17)중제 15층 제 1506호이며, 외벽: 시멘트몰탈위페인팅 및 석재붙임마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 창호: 하이새시창임 4) 이용상태 아파트(통칭: 동도센트리움아파트)로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방4, 거실, 주방, 욕실2등 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 옥내소화전설비,화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장시설등이 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(공동주택 및 업무시설)부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 8 - 10미터폭(고척로22길)등의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며 본건이 속한 건물은 1개동 26호(업무시설)와 136세대(공동주택)로이루어져 있음

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