서울남부지방법원 본원
2022타경1975[1]
서울 금천구 가산동 237-57
경매마당에서 총 910회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
통칭 '팰리스타운'으로 표시되어 있음.
23.9㎡ (7.2평)
건물
47.2㎡ (14.3평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 두산로3가길 20, 제2층 제202호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "세일중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제202호로서,외 벽 : 돌붙임 마감등.내 벽 : 벽지 및 타일마감등.창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없 음.
| 착공일자 | 2015-06-23 | 대지면적 | 276.7 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2015-06-11 | 건축면적 | 165.85 ㎡ |
| 사용승인 | 2015-10-22 | 연면적 | 636.16 ㎡ |
| 건폐율 | 59.94 % | 용적률 | 229.91 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 6대 · 옥외자주식 - 3대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.52㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 154.91㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 154.91㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 154.91㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 154.91㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.52㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-11-06 |
소유자 | 김경 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-12-16 (을3) |
근저당권설정 | 강숙희 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 채권최고액220,000,000 | ||
|
2022-05-09 (갑7) |
임의경매개시결정 (2022타경1975) |
망김경의상속재산의파산관재인변호사신현호 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
|
2023-02-02 (을4) |
임차권설정 | 손진욱 | 소멸 |
| - | 260,000,000 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 260,000,000원, 전입일자 2020.10.23., 확정일자 2020.09.23.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 배은주 (주거임차인) 점유부분: 202호 전부 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2020-10-23 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
손진욱 (주거임차인) 점유부분: 202호 전부 |
보증: 260,000,000 차임: - |
전입:
2020-10-23 확정: 2020-09-23 배당: 2022-05-19 |
있음 (인수유의) |
|
주택도시 보증공사 (주거임차인) 점유부분: 202호 전부 |
보증: 260,000,000 차임: - |
전입:
2020-10-23 확정: 2020-09-23 배당: 2022-07-27 |
있음 (인수유의) |
배은주 : 임차권자 손진욱의 동거인주택도시보증공사 : 임차권자 손진욱의 임대차보증금반환채권의 승계인임
건물명칭이 `팰리스타운`으로 되어 있음.
[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 손진욱 세대가 등재되어 있고, 그의 동거인으로 배은주가 별도로 등재되어 있으므로, 손진욱과 배은주를 그 등본에 의해 일응 각 임차인으로 기재함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매7계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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