서울 강서구 화곡동 354-79
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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집합건축물대장 상 '제2종근린생활시설(기원)'으로 등재되어 있으나 현황 다세대 주택으로 이용
20.3㎡ (6.1평)
건물
34.24㎡ (10.4평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 22, 제102동 제3층 제303호 (화곡동, 현대블루밍) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재, "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 지하철2,5호선 "까치산역" 및 버스정류장이 소재하는바, 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 3층 303호로서, 외 벽 : 치장벽돌 붙임 및 석재붙임 마감등. 내 벽 : 벽지도배 마감등. 창 호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본거 북측으로 폭 약 8미터 남측으로 폭 약4미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상 용도 "제2종근린생활시설(기원)"으로 등재되어있으나, 현황 "다세대주택으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 본건은 공부(집합건축물대장)상 건축과-6710(2020.03.06.)호 의거 위반건축물 표기 (용도가 ‘제2종근린생활시설’로 등재되어 있으나, 현황 ‘주택’으로 무단용도변경하여 이용중인 바, 경매 진행시 참조 바람.
현대블루밍(도시형) | |||
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시공사 | 에스엠종합건설주식회사 | 총 주차 대수 | 25대 (세대당0.89대) |
사용승인 | 2015년12월16일 | 동/세대 | 2동/28세대 |
관리실 | - | 최고층 | 6층 |
면적 | 22㎡, 23㎡, 35㎡, 37D㎡, 37A㎡, 37B㎡, 37C㎡, 37E㎡, 38F㎡, 40A㎡, 42C㎡, 42B㎡, 43B㎡, 43A㎡, 44C㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-08-22 |
소유자 | 강희묵 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2016-08-22 (을2) |
전세권설정 | 천지영 | 소멸 |
말소기준 등기 | 170,000,000 | ||
2019-11-13 (갑5) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2022-06-08 (갑7) |
임의경매개시결정 (2022타경2428) |
천지영 | 소멸 |
경매기입 등기 | 170,000,000원 | ||
2022-08-29 (갑9) |
가압류 | 서민금융진흥원 | 소멸 |
- | 7,365,119 | ||
2023-04-28 (갑10) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 계양세무서장 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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천지영 (주거임차인) 점유부분: 303호 전부 |
보증: 170,000,000 차임: - |
전입:
2016-08-22 확정: 2016-08-22 배당: 2022-06-17 |
있음 (인수유의) |
천지영:신청채권자 겸 전세권자임, 전세권설정등기일자는 2016.08.22.임
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음
[목록1] *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 천지영의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매7계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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