1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "한림대학교 한강성심병원" 남측 인근에 위치하며 주위는 업무용건물, 상업용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 후면상가지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "영등포시장역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건 내 제지하1층 제비101호 외 2개호로서,(사용승인일: 1995-06-22)외 벽 : 복합판넬 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건기호 1(제지하1층 제비101호) : 근린생활시설(현황 공실), 기호 2(제6층 제601호) : 업무시설(상호: 새싹교회)기호 3(제7층 제701호): 업무시설(상호: (주)건축사사무소 온앤온, (주)지여이앤씨, 베르니스씨앤디주식회사) 으로 이용중임.(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 소로, 북동측으로 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -본건 기호2(제6층 제601호)는 집합건축물대장상 판매시설이나 등기사항전부증명서상 업무시설(사무소)로 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

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