서울 강서구 화곡동 380-6
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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18.6㎡ (5.6평)
건물
29.98㎡ (9.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 강서로29길 68, 제6층 제601호 (화곡동, 라테라스빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로,주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 화곡역(5호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 건물내 6층 601호로서,외 벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1)-(3) : 공히 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1)-(3) : 공히 본건은 동측으로 노폭 약 12m 내외 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3) : 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 본건은 다락층이 소재하는 바 경매 진행시 참고 바람.
착공일자 | 2015-08-30 | 대지면적 | 350.9 ㎡ |
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허가일자 | 2015-08-26 | 건축면적 | 197.02 ㎡ |
사용승인 | 2016-01-27 | 연면적 | 691.2 ㎡ |
건폐율 | 56.15 % | 용적률 | 196.98 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 5대 · 옥외자주식 - 6대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 109.3㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 120.24㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 141.28㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 141.28㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 141.28㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 160.95㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 11.3㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 26.52㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-06-09 |
소유자 | 강선범 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-06-28 (갑3) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2019-07-23 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 2,700,446,924원 | ||
2020-02-04 (갑5) |
압류 | 은평세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2020-07-28 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2022-07-28 (갑7) |
압류 | 시흥세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2022-11-03 (갑8) |
강제경매개시결정 (2022타경5106) |
이영순 | 소멸 |
경매기입 등기 | 270,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 이영순 (주거임차인) 점유부분: 601호 전부 |
보증: 270,000,000 차임: 없음 |
전입:
2016-06-09 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
이영순: 1. 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일(2022. 11. 2.)임2. 부동산의 현황 및 점유관계 조사서에 의하면,가. 확정일자는 받지 않았고, 전입세대주 이영은 이영순의 동생으로 본인의 허락 하에 무상 거주하고 있음(임차인 이영순의 진술에 의함)나. 복층구조로서 바닥층은 방 3개(1개는 창고로, 2개는 방으로 각 사용 중임), 복층은 방 2개임
임차인 이영순의 진술에 의하면,
- 전입세대주 이영은 동생이며 무상으로 거주하고 있음
- 본건은 복층구조이며 바닥층은 방3개(1개는 창고로 사용중, 2개는 방으로 사용하고 있음), 복층은 방2개 임
- 확정일자를 받지 않았다고 임차인 이영순 진술
* 전입세대주 이영은 임차인 이영순의 동생으로 무상으로 거주하고 있다고 임차인 이영순이 진술함으로 임대차관계조
사서에 임차인으로 기재하지 않음
[목록1] 현지출장 방문시 임차인 이영순을 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매4계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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