서울남부지방법원 본원 [경매10계]
2022타경5373
서울 강서구 화곡동 451-11
한OO
유OO
유OO
<비고>
유창주:신청채권자 겸 임차인임
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음
[목록1]*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 유창주의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 2008.10.08.) 외벽 : 외장석재 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급배수시설, 기본 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 2필 일단지로서, 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로 에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-01-14 (을9) |
근저당권설정 | 주식회사재향군인회상조회 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 100,000,000원 | ||
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2020-03-09 (갑9) |
소유권이전청구권가등기 | 홍경아 | 소멸 |
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2020-06-17 (갑10) |
압류 | 경기도 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-10-28 |
소유자 | 한건수 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-02-16 (갑12) |
압류 | 부천세무서장 | 소멸 |
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2021-06-10 (갑13) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-06-22 (갑15) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
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2022-11-17 (갑16) |
강제경매개시결정 (2022타경5373) |
유창주 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 198,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2022타경5373[1] | 2024.11.05 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2022타경5373[1] |
2024.11.05 |
<비고>
유창주:신청채권자 겸 임차인임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
유창주 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 198,000,000 차임: 0 |
전입:
2019-07-08 확정: 2019-06-13 배당: 2022-11-16 |
있음 (인수유의) |
2022년11월29일14시24분
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음
[목록1]*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 유창주의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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