서울 양천구 신월동 160-19
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 일괄매각. 제시외 건물 포함
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
92.2㎡ (27.9평)
건물
137.4㎡ (41.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 서울특별시 양천구 신월동 160-19 | 대지 | |
2 | 건물 | 서울특별시 양천구 남부순환로40길 45 | 주상복합 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북서측에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 주거용 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북서측 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-26)<건축법>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 평옥개 2층 건물로서,외벽 : 몰탈위 페인트 및 적벽돌 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샤시창호 등. 2) 이용상태 본건은 근린생활시설 및 주택 이용중입니다. 3) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖추고있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 토지 지상에 제시외건물 ㉠ - ㉣이 소재합니다. (후첨 "건물개황도" 참조) 5) 공부와의 차이 본건 건물 지하실(6.96㎡)은 멸실된 것으로 조사되었습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상입니다.2. 본건 건물의 내부 관리상태가 부실하니 참고하시기 바랍니다. (후첨 "사진용지" 참조)
착공일자 | 대지면적 | - | |
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허가일자 | 건축면적 | 52.73 ㎡ | |
사용승인 | 1982-12-22 | 연면적 | 101.06 ㎡ |
건폐율 | - | 용적률 | - |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 2층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 1 층 | 벽돌구조 | 단독주택 | 1.05㎡ | |
지상 2 층 | 벽돌구조 | 단독주택 | 41.37㎡ | |
지상 1 층 | 벽돌구조 | 단독주택 | 51.68㎡ | |
지하 1 층 | 벽돌구조 | 단독주택 | 6.96㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-12-24 (을5) |
근저당권설정 | 양주지역산림조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 300,000,000원 | ||
2022-06-21 (을6) |
근저당권설정 | 박광희 | 소멸 |
- | 30,000,000원 | ||
2022-12-07 (갑5) |
임의경매개시결정 (2022타경5618) |
양주지역산림조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 253,720,551원 | ||
2022-12-15 (갑6) |
가압류 | 신한카드주식회사 | 소멸 |
- | 12,310,326원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 주재일 (점포임차인) 점유부분: 1층 점포 전부 |
보증: 없음 차임: 700,000 |
사업:
미신청 확정: 미확정 배당: - |
- |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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