1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북서측에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 주거용 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북서측 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-26)<건축법>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 평옥개 2층 건물로서,외벽 : 몰탈위 페인트 및 적벽돌 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샤시창호 등. 2) 이용상태 본건은 근린생활시설 및 주택 이용중입니다. 3) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖추고있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 토지 지상에 제시외건물 ㉠ - ㉣이 소재합니다. (후첨 "건물개황도" 참조) 5) 공부와의 차이 본건 건물 지하실(6.96㎡)은 멸실된 것으로 조사되었습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상입니다.2. 본건 건물의 내부 관리상태가 부실하니 참고하시기 바랍니다. (후첨 "사진용지" 참조)

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