서울 강서구 화곡동 937-12
경매마당에서 총 202회 조회되었습니다
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
---|
6.3㎡ (1.9평)
건물
22.12㎡ (6.7평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제5층 제506호 (화곡동, 미리내오피스텔) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화곡1동 주민센터’ 남서측 인근에 위치하며, 인근은 연립·다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕(사용승인일 : 2019-04-05) 지하 1층/ 지상 9층 건물 내 제5층 제506호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 6m내외, 서측으로 약 4m내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
미리내 | |||
---|---|---|---|
시공사 | (주)석천건설 | 총 주차 대수 | 27대 (세대당0.5대) |
사용승인 | 2019년04월05일 | 동/세대 | 1동/54세대 |
관리실 | - | 최고층 | 9층 |
면적 | 27A㎡, 27B㎡, 30A㎡, 31B㎡, 35A㎡, 37B㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
---|
말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
---|---|---|---|
(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
---|---|
(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
---|---|
입찰전 확인하세요 |
---|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2019-07-02 |
소유자 | 우윤하 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-06-15 (갑3) |
압류 | 양천세무서장 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2021-08-06 (을1) |
임차권설정 | 이한울 | 소멸 |
- | 150,000,000원 | ||
2021-12-22 (갑4) |
강제관리신청 | 서울주택도시공사 | 소멸 |
- | - | ||
2022-01-18 (갑5) |
강제경매개시결정 (2022타경100834) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 155,330,135원 | ||
2022-05-02 (갑6) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 2,968,500,000원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2019.05.31., 확정일자 2019.05.10.) 배당에서보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
---|---|---|---|
이한울 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 506호 전부 |
보증: - 차임: - |
전입:
2019-05-31 확정: 2019-05-10 배당: 2022-04-22 |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 506호 전부 |
보증: - 차임: - |
전입:
2019-05-31 확정: 2019-05-10 배당: 2022-04-22 |
있음 (인수유의) |
이한울:주택도시보증공사는 임차인 이한울의 임대차보증금반환채권을 양수함.주택도시보증공사:주택도시보증공사는 임차인 이한울의 임대차보증금반환채권을 양수함.
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
[목록1] 현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 이한울이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
---|---|---|---|
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
---|
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 202회 조회되었습니다