서울 강서구 화곡동 350-10
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
20.9㎡ (6.3평)
건물
41.21㎡ (12.5평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 84-9, 제2층 제204호 (화곡동, 뫼비우스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1과 일련번호 2는 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문백초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 산업단지 등이 혼재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통임.일련변호 3은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호 1 내지 일련번호 3 공히 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(금천구청역, 까치산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1 :철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 제8층 제802호로서,(사용승인일 : 2017.08.02)외 벽 : 석재 붙임 등 마감,창 호 : 샷시 창호 등임.일련번호 2 :철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 제5층 제501호로서,(사용승인일 : 2017.08.02)외 벽 : 석재 붙임 등 마감,창 호 : 샷시 창호 등임.일련번호 3 :철근콘크리트벽식구조 경사지붕 6층건 내 제2층 제204호로서,(사용승인일 : 2017.02.02)외 벽 : 석재 붙임 등 마감,창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 1, 일련번호 2 : 주거용 오피스텔로 이용중임.일련번호 3 : 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호 1 내지 일련번호 3 공히 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호 1, 일련번호 2 : 세장형의 완경사지로 오피스텔 건부지로 이용중임.일련번호 3 : 등고 평탄한 가장현의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일련번호 1, 일련번호 2 : 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.일련번호 3 : 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 일련번호 2 : 도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 도로(1980-10-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.일련번호 3 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1 내지 일련번호 3 공히 임대관계 미상임.
착공일자 | 2016-08-20 | 대지면적 | 428.9 ㎡ |
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허가일자 | 2016-05-27 | 건축면적 | 222.64 ㎡ |
사용승인 | 2017-02-02 | 연면적 | 848.92 ㎡ |
건폐율 | 51.91 % | 용적률 | 197.93 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 14대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 157.42㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 161.07㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 166.96㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 166.96㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 185.24㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 11.27㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-09-29 |
소유자 | 김용현 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-10-12 (을3) |
임차권설정 | 황인창 | 인수 |
- | 185,000,000원 | ||
2021-08-18 (갑4) |
강제관리신청 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | - | ||
2021-12-10 (갑5) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2022-02-18 (갑6) |
강제경매개시결정 (2022타경102595) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 551,669,175원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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주택도시 보증공사 (주거임차인) 점유부분: 204호 전부 |
보증: 185,000,000 차임: - |
전입:
2017-09-29 확정: 2017-09-12 배당: 2022-05-19 |
있음 (인수유의) |
황인창 (주거임차권자) 점유부분: 204호 전부 |
보증: 185,000,000 차임: - |
전입:
2017-09-29 확정: 2019-10-17 배당: - |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매7계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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