경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 내 상담 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
로고 2022타경104102[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 강서구 화곡로13길 66, 제5층 제501호 (화곡동, 해비치빌) 전용 7.9평

서울 강서구 화곡동 1040

주소복사
2022타경104102[1]
2022타경104102[1]
2022타경104102[1]
2022타경104102[1]
2022타경104102[1]
2022타경104102[1]
2022타경104102[1]
감정가
2억8600만원
최저가 20%
2억2880만원
매각진행 2023년 03월 09일 입찰 D-28
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 15.4㎡ (4.7평)
건물 26.23㎡ (7.9평)
감정 2022년03월29일
보증금 2288만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경104102
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월22일
청구액 255,588,962원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 김OO
임차인 주OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 양OOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 용OO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 김OO
유찰 1회
2023.03.09
2억2880만원 진행
2023.01.12
2억8600만원 유찰
view

경매마당에서 총 30회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

15.4㎡ (4.7평)

건물

26.23㎡ (7.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 화곡로13길 66, 제5층 제501호 (화곡동, 해비치빌) 다가구주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(화곡역) 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건물 내 제5층 제501호로서,외벽 : 인조석 붙임 마감 등,창호 : 알루미늄샤시 등임. 4) 이용상태 현재 "다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)"로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 소로변, 북측으로 세로변에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

더보기 더보기

건축물정보

착공일자 2018-11-30 대지면적 391.8 ㎡
허가일자 2018-10-30 건축면적 201.54 ㎡
사용승인 2019-06-11 연면적 782.48 ㎡
건폐율 51.44 % 용적률 199.71 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 7층
주차장 · 옥내자주식 - 13대
구조 용도 면적
옥탑 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 24.15㎡
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 12.04㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 사무소 119.65㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 다세대주택 121.07㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 128.47㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 133.75㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 133.75㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 133.75㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 121.71㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 12.04㎡
더보기 더보기

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-27
소유자 최혜윤 (소유자)
단독소유 -
2021-06-01
(갑5)
압류 양천세무서장 소멸
말소기준 등기 -
2021-08-05
(을1)
임차권설정 김주영 소멸
- 243,000,000원
2022-03-17
(갑6)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 2,074,000,000원
2022-03-22
(갑7)
강제경매개시결정
(2022타경104102)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 255,588,962원
2022-05-10
(갑8)
압류 강서구(서울특별시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 243,000,000원, 전입일자 2019. 6. 28., 확정일자 2019. 6. 14.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김주영
건물 전부
(주거임차권자)
보증: 243,000,000원 전입: 2019.06.28.
확정: 2019.06.14.
-
차임: 0 원 배당: -
[현황조사]
김주영
본건 전부
(주거임차인)
보증: 243,000,000원 전입: 2019.06.28.
확정: 2019.06.14.
-
차임: 0 원 배당: -
[권리신고]
주택도시 보증공사
501호 전부
(주거임차인)
보증: 243,000,000원 전입: 2019.06.28.
확정: 2019.06.14.
O
차임: 0 원 배당: 2022.06.08. 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

주택도시보증공사: 임차인 김주영의 승계인 겸 신청채권자임

현황조사

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

[목록1] 현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 김주영이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

비슷한 물건 추천경매마당 ai

    보관하기
  • 2021타경4612[1]사진
    다세대17평
    view 1.4k
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-12
    서울특별시 동작구 국사봉1가길 7, 3층302호 [1]
    2억7000만원
    2억1600만원 (↓20%)
    #유찰1회
    보관하기
  • 2021타경110340[1]사진
    다세대15평
    view 780
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-5
    서울특별시 종로구 옥인4길 2-3, 1층1호 [1]
    2억9300만원
    2억3440만원 (↓20%)
    #유찰1회
    보관하기
  • 2022타경389[1]사진
    다세대11평
    view 323
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-7
    서울특별시 동작구 남부순환로257가길 5, 3층303호 [1]
    3억4200만원
    2억1888만원 (↓36%)
    #유찰2회
    보관하기
  • 2022타경101152[1]사진
    다세대15평
    view 3.4k
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-12
    서울특별시 강남구 선릉로127길 5-6, 2층202호 (논현동,논현더라움) [1]
    5억1900만원
    2억1258만2000원 (↓60%)
    #유찰4회
    보관하기
  • 2022타경101565[1]사진
    다세대13평
    view 194
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-6
    서울특별시 관악구 난곡로61길 43, 비동 3층301호 (신림동,메트로타운8차) [1]
    4억1300만원
    2억1145만6000원 (↓49%)
    #유찰3회
    보관하기
  • 2022타경104953[1]사진
    다세대24평
    view 39
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-35
    서울특별시 관악구 대학14길 78, 3층302호 [1]
    3억7200만원
    2억3808만원 (↓36%)
    #유찰2회
    보관하기
  • 2022타경106393[1]사진
    다세대13평
    view 165
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-33
    서울특별시 동작구 사당로20다길 26, 4층402호 (사당동,엘에스펠리체비동) [1]
    3억6400만원
    2억3296만원 (↓36%)
    #유찰2회
    보관하기
  • 2022타경107068[1]사진
    다세대17평
    view 133
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-27
    서울특별시 동작구 남부순환로257길 10, 2층201호 (사당동,미래하이빌) [1]
    3억5200만원
    2억2528만원 (↓36%)
    #유찰2회 #임차권등기
    보관하기
  • 2022타경107174[1]사진
    다세대9평
    view 32
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-12
    서울특별시 관악구 쑥고개로2가길 15, 1층102호 (신림동,뷰테라스) [1]
    2억7400만원
    2억1920만원 (↓20%)
    #유찰1회
    보관하기
  • 2022타경107600[1]사진
    다세대13평
    view 59
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-33
    서울특별시 동작구 국사봉8길 52, 1층101호 (상도동,라온빌) [1]
    3억4200만원
    2억1888만원 (↓36%)
    #유찰2회
    보관하기
  • 2022타경109613[1]사진
    다세대9평
    view 15
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-33
    서울특별시 관악구 국회단지15길 26, 2층202호 [1]
    2억9300만원
    2억3440만원 (↓20%)
    #유찰1회
    보관하기
  • 2022타경109613[2]사진
    다세대9평
    view 25
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-33
    서울특별시 관악구 국회단지15길 26, 3층301호 [2]
    2억9300만원
    2억3440만원 (↓20%)
    #유찰1회
    보관하기
  • 2021타경2527[4]사진
    다세대9평
    view 6
    경매
  • 서울동부지방법원 D-11
    서울특별시 강동구 양재대로124길 49-5, 2층205호 (길동,길동애드하우징) [4]
    2억5100만원
    2억5100만원
    #신건
    보관하기
  • 2021타경2527[9]사진
    다세대15평
    view 6
    경매
  • 서울동부지방법원 D-11
    서울특별시 강동구 양재대로124길 49-5, 6층602호 (길동,길동애드하우징) [9]
    2억2200만원
    2억2200만원
    #신건 #위반건축물
    보관하기
  • 2021타경53655[1]사진
    다세대12평
    view 789
    경매
  • 서울동부지방법원 D-11
    서울특별시 송파구 성내천로21길 20-22, 2층204호 (마천동,더라움맨션) [1]
    3억3200만원
    2억1248만원 (↓36%)
    #유찰2회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매10계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

전원부동산 02-2604-2002 서울 강서구 화곡동 1040-25 (34m)
전화
대한공인중개사 02-2693-8588 서울 양천구 신월동 19-7 (126m)
전화
우리동네복덕방 02-2690-0012 서울 강서구 화곡동 1041-13 (155m)
전화
원시티공인중개사사무소 02-2693-8887 서울 강서구 화곡동 1042-31 (159m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기
view

경매마당에서 총 30회 조회되었습니다

상단으로 이동