서울 강서구 화곡동 409-83
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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신청채권자 및 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
23㎡ (7평)
건물
38.2㎡ (11.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 초록마을로32길 7-5, 제비동 제5층 제501호 (화곡동, 타운캐슬) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철역(까치산역-2ㆍ5호선)이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 - 일련번호(가) 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.- 일련번호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건 공히, 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. 5) 설비내역 본건 공히, 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 일련번호(1-4) : 4필일단의 대체로 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부 지로 이용 중임.- 일련번호(5-7) : 3필일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이 용중임. 7) 인접 도로상태등 - 일련번호(1-4) : 본건 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.- 일련번호(5-7) : 본건 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호(1) : 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구 역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀 억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.- 일련번호(2-7) : 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.
착공일자 | 2018-10-15 | 대지면적 | 333.28 ㎡ |
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허가일자 | 2018-08-28 | 건축면적 | 197.06 ㎡ |
사용승인 | 2019-06-25 | 연면적 | 727.31 ㎡ |
건폐율 | 59.13 % | 용적률 | 192.42 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 11대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 11.76㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 111.98㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 121.32㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 121.98㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 134.52㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 134.52㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.99㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 86㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-10-16 |
소유자 | 김석진 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-05-22 (을1) |
근저당권설정 | 김성수 | 소멸 |
말소기준 등기 | 360,000,000원 | ||
2020-07-27 (을1-1) |
근저당권이전 | 홍웅 | 소멸 |
- | - | ||
2021-02-03 (을1-2) |
근저당권이전 | 최우성 | 소멸 |
- | - | ||
2020-10-27 (을2) |
근저당권설정 | 이양노 | 소멸 |
- | 600,000,000원 | ||
2021-09-07 (을3) |
임차권설정 | 오세윤 | 소멸 |
- | 279,000,000원 | ||
2021-12-08 (갑10) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 1,396,000,000원 | ||
2022-05-09 (갑12) |
강제경매개시결정 (2022타경106948) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 532,574,382원 | ||
2022-07-19 (갑13) |
압류 | 서초세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2023-01-18 (갑14) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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오세윤 (주택임차권자) 점유부분: 501호 전부 |
보증: 279,000,000 차임: - |
사업:
2019-07-17 확정: 2019-06-28 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도시 보증공사 (주택임차인) 점유부분: 501호 전부 |
보증: 279,000,000 차임: - |
사업:
2019-07-17 확정: 2019-06-28 배당: 2022.08.03. |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매7계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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