서울 금천구 시흥동 828-4
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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신청채권자 및 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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14.3㎡ (4.3평)
건물
30㎡ (9.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 금하로23가길 4-2, 제8층 제802호 | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재‘서울금천초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상8층 건물 내 제2층 제202호외 1개호로서외벽 : 벽돌쌓기 및 인조석 붙임 등 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 기호(가) : 다세대주택으로 이용중임.기호(나) : 오피스텔(주거용)으로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차시설, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 및 오피스텔(주거용)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <828-4>,<828-5>,<828-8>본건 공히도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역([시흥동]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
착공일자 | 2017-10-28 | 대지면적 | 416 ㎡ |
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허가일자 | 2017-09-13 | 건축면적 | 245.469 ㎡ |
사용승인 | 2018-08-30 | 연면적 | 1220.71 ㎡ |
건폐율 | 59.007 % | 용적률 | 293.441 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 8층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 14대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 18.235㎡ | |
지상 8 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 96.206㎡ | |
지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 212.267㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 233.347㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 165.022㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 165.022㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 168.522㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 168.522㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 11.805㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-03-25 |
소유자 | 정용철 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-01-30 (갑5) |
압류 | 광주세무서장 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2021-03-11 (갑6) |
압류 | 금천구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2021-03-19 (을1) |
임차권설정 | 이시유 | 소멸 |
- | 200,000,000원 | ||
2022-04-18 (갑7) |
강제관리신청 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | - | ||
2022-06-02 (갑8) |
강제경매개시결정 (2022타경107279) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 451,332,601원 | ||
2023-02-08 (갑9) |
압류 | 관악세무서장 | 소멸 |
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임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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이시유 (주택임차권자) 점유부분: 802호 전부 |
보증: 200,000,000 차임: - |
사업:
2019-03-12 확정: 2019-02-12 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주택임차인) 점유부분: 802호 전부 |
보증: 200,000,000 차임: - |
사업:
2019-03-12 확정: 2019-02-12 배당: 2022.08.22. |
있음 (인수유의) |
황순석 (주택임차인) 점유부분: 802호 전부 |
보증: 10,000,000 차임: 700,000 |
사업:
2022-05-30 확정: - 배당: 2022.06.29. |
없음 |
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매7계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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