1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강서구 화곡동 소재 지하철 까치산역 남서측 근거리에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 단독주택이 밀집되어 있는 지역으로서 제반 환경은 보통입니다. 2) 위치 및 주위환경 본건은 강서구 화곡동 소재 신월초등학교 북서측 근거리에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 단독주택이 밀집되어 있는 주거지역으로서 제반환경은 보통입니다. 3) 위치 및 주위환경 본건은 강서구 화곡동 소재 월정초등학교 북서측 근거리에 위치하며 주위 로변은 근린생활시설과 주거시설이 혼재되어 있는 지역으로서 제반환경은 보통입니다. 4) 교통상황 본건은 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. 5) 교통상황 본건은 차량접근 용이하며 인근에 지하철역(까치산역: 도보 약 10여분 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. 6) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(화곡역)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. 7) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상8층 건물로서외벽: 외장석재 및 외장타일 붙이기내벽: 벽지도배 등 마감창호: 샷시 구조입니다. 8) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물로서외벽: 외장타일 붙이기내벽: 벽지 도배 등 마감창호: 샷시 구조입니다. 9) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물로서외벽: 외장석재 붙이기내벽: 벽지도배 등 마감창호: 샷시 구조입니다. 10) 이용상태 기호1,2 모두 다세대주택으로 이용 중입니다. 11) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 12) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 13) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다. 14) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다. 15) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다. 16) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단지로서 장방형이며 건부지로 이용 중입니다. 17) 토지의 형상 및 이용상태 3필1단지로서 장방형이며 건부지로 이용하고 있읍니다. 18) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단지로서 부정형(다각형)이며 건부지로 이용하고 있읍니다. 19) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 폭 약6미터, 동측으로 폭 약4미터 도로에 각각 접합니다. 20) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 폭약 40미터 도로, 북동측 및 남서측으로 각각 약 12미터 도로에 각각 접합니다. 21) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 폭 약6미터 도로, 남서측으로 폭 약4미터 도로에 각각 접합니다. 22) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25미터-30미터)(접함), 중로3류(폭 12미터-15미터)(접함), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 수평표면구역(공항시설법), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 건축선기호(2):제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 수평표면구역(공항시설법), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다. 23) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2):제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 수평표면구역(수평표면)(공항시설법), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다. 24) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3):제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 수평표면구역(수평표면)(공항시설법), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다. 25) 공부와의 차이 해당없읍니다. 26) 공부와의 차이 해당없읍니다. 27) 공부와의 차이 해당없읍니다. 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계는 미상입니다.(2) 집합건축물대장에 "위반건축물" 표기가 되어 있읍니다.(3) 건축물형황도상 테라스 부분을 주거용으로 확장이용하고 있읍니다. 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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