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로고 서울남부지방법원 본원 [경매10계] 2022타경107453[5]
서울특별시 구로구 새말로 97, 제10층 제056호 (구로동, 신도림테크노마트)

서울 구로구 구로동 3-25

주소복사
경매구분 강제경매
접수일 2022년 05월 11일
감정일 2022년 05월 31일
매각일 2025년 02월 04일
용도 상가
대상 토지전체,건물전체
토지 18.5㎡(5.6평)
건물 83.46㎡(25.2평)
청구액 15,000,000,000원
감정가 669,000,000원
최저가 23,538,000원
보증금 4,710,000원 (20%)
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2022타경107453[5]
2022타경107453[5]
2022타경107453[5]
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2022타경107453[5]
2022타경107453[5]
2022타경107453[5]
서울 구로구 구로동 3-25
50m
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감정가
6억6900만원
낙찰가 92%
5177만원
최고가매각허가결정 2025년 02월 04일
유찰 15회특별매각조건재매각
유찰 15회특별매각조건재매각
경매구분 강제경매
접수일 2022년 05월 11일
감정일 2022년 05월 31일
매각일 2025년 02월 04일
용도 상가
대상 토지전체,건물전체
토지 18.5㎡(5.6평)
건물 83.46㎡(25.2평)
청구액 15,000,000,000원
감정가 669,000,000원
최저가 23,538,000원
보증금 4,710,000원 (20%)
최고가매각허가결정 2025년 02월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 광OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 동OOOOOOOOOO
배당요구권자 동OOOOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOOOO
교부권자 경OOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 성OOOO
압류권자 서OOOO
압류권자 서OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 엔OOOOOOOOOOOO
가압류권자 프OOOOOOOOOO
가압류권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 건OOOOO
임차인 오OO
배당요구권자 농OOOOOOOO

기일 내역

2025.02.11
최고가매각허가결정
2025.02.04
5177만원 매각
2353만8000원 최저가
2024.12.10
2942만2000원 유찰
2024.10.31
3677만8000원 유찰
2024.09.26
4597만3000원 유찰
2024.08.14
5746만6000원 유찰
2024.07.09
7183만3000원 유찰
2024.06.04
8979만1000원 유찰
2024.04.30
1억1223만9000원 유찰
2024.03.26
1억4029만9000원 유찰
2024.01.29
미납
2023.12.29
기한변경
2023.12.19
최고가매각허가결정
2023.12.12
1억4050만원 매각
1억4029만9000원 최저가
2023.11.07
1억7537만4000원 유찰
2023.10.12
2억1921만8000원 유찰
2023.09.13
2억7402만2000원 유찰
2023.08.08
3억4252만8000원 유찰
2023.06.15
4억2816만원 유찰
2023.05.10
5억3520만원 유찰
2023.04.13
6억6900만원 유찰

물건 비고(공고문)

현재 공실임(감정평가서 참조) 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

현재 공실임(감정평가서 참조)
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

현황 조사(현황 조사서)

목록 4. 10층 038호는 039호와 중간에 경계벽을 허물어서 하나의 점포(명동칼국수)로 사용중임. 38호 호수 표시는 따로 없고 39호만 표시되어 있음.(별첨 사진)
위 보증금과 차임은 임차인의 직원 오태주의 진술에 의하여 기재함

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역과 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 두었음.

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동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 서울특별시 구로구 새말로 97, 제10층 제016호 (구로동, 신도림테크노마트) 매각
2024.08.14
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2 서울특별시 구로구 새말로 97, 제10층 제018호 (구로동, 신도림테크노마트) 최고가매각허가결정
2025.02.04
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3 서울특별시 구로구 새말로 97, 제10층 제019호 (구로동, 신도림테크노마트) 최고가매각허가결정
2025.02.04
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4 서울특별시 구로구 새말로 97, 제10층 제038호 (구로동, 신도림테크노마트) 매각
2023.12.12
바로가기
5
본건
서울특별시 구로구 새말로 97, 제10층 제056호 (구로동, 신도림테크노마트) 최고가매각허가결정
2025.02.04
-

부동산

감정평가

구분 법원 사건번호 감정일 감정가 감정평가서
본사건 서울남부지방법원 2022타경107453 2022년 05월 31일 6억6900만

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1·2호선 "신도림역" 남서측 인근에 위치하며,주위는 상업시설, 업무시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철 1·2호선 "신도림역" 및 인근 간선도로변을 따라 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 지하 7층, 지상 40층 건물 중 제10층 제016호, 제018호, 제019호, 제038호, 제056호로서, (사용승인일:2007.12.28) 외벽: 복합판넬 등 마감, 내벽: 모르타르위 페인트마감 및 인테리어 등 마감임. 4) 이용상태 일련번호(가)-(다),(마): 현황 공실임. 일련번호(라): 인접 호수(제039호)와 하나의 판매시설("명동칼국수")로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생·급배수설비, 중앙냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비, 방송설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형으로서, 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설 및 운동시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 30m, 북동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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