서울 강서구 화곡동 366-32
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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신청채권자 및 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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18.3㎡ (5.5평)
건물
30.8㎡ (9.3평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 가로공원로82길 72, 제101동 제4층 제403호 (화곡동, 이도트라움2) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 다세대주택으로서외벽 : 벽돌 붙임 마감.내벽 : 페인트 및 타일 마감.창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 7) 인접 도로상태등 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
착공일자 | 2018-05-03 | 대지면적 | 584.3 ㎡ |
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허가일자 | 2018-04-25 | 건축면적 | 179.87 ㎡ |
사용승인 | 2018-11-15 | 연면적 | 605.27 ㎡ |
건폐율 | - | 용적률 | - |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 20대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.6㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 74.2㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 99.26㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 112.98㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 130.61㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 130.61㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 104.5㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.28㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 18.83㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 22.5㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 15㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-02-22 |
소유자 | 김종근 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-03-22 (을3) |
임차권설정 | 신인경 | 인수 |
- | 249,000,000원 | ||
2021-04-13 (갑3) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2021-10-26 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 10,639,000,000원 | ||
2021-12-20 (갑5) |
압류 | 양천세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2022-05-18 (갑6) |
강제경매개시결정 (2022타경107620) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 819,065,587원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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신인경 (주택임차권자) 점유부분: 403호 전부 |
보증: 249,000,000 차임: - |
사업:
2019-02-21 확정: 2019-02-25 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도시 보증공사 (주택임차인) 점유부분: 403호 전부 |
보증: 249,000,000 차임: - |
사업:
2019-02-21 확정: 2019-02-25 배당: 2022.08.03. |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매7계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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