서울 강서구 화곡동 488-18
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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통칭 '프라임빌라'로 표기. 신청채권자 및 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
19.2㎡ (5.8평)
건물
22.8㎡ (6.9평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 등촌로13길 145, 제1층 제104호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재, "한광고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는단독 및 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 여건은보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건내 1층 104호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감등. 내 벽 : 벽지도배 마감등. 창 호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사의 자체지반 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 원추표면구역,상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없 음.
착공일자 | 2019-04-01 | 대지면적 | 278 ㎡ |
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허가일자 | 2019-01-21 | 건축면적 | 165.72 ㎡ |
사용승인 | 2019-09-06 | 연면적 | 638.74 ㎡ |
건폐율 | 59.61 % | 용적률 | 149.88 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 4층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 7대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 5.04㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 65.61㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 117.88㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 117.88㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 115.3㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 222.07㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-11-21 |
소유자 | 김연호 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-02-01 (갑5) |
압류 | 노원세무서장 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2021-10-25 (을1) |
임차권설정 | 허연실 | 소멸 |
- | 182,000,000원 | ||
2022-05-20 (갑6) |
강제경매개시결정 (2022타경107897) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 188,963,768원 | ||
2023-07-17 (갑7) |
압류 | 시흥세무서장 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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허연실 (주택임차권자) 점유부분: 104호 전부 |
보증: 182,000,000 차임: - |
사업:
2019-10-18 확정: 2019-09-27 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도시 보증공사 (주택임차인) 점유부분: 104호 전부 |
보증: 182,000,000 차임: - |
사업:
2019-10-18 확정: 2019-09-27 배당: 2022.08.02. |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매7계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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