서울남부지방법원 본원
2022타경108081
서울 영등포구 신길동 235-1
경매마당에서 총 315회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
집합건축물대장 기재상 업무시설-오피스텔이나 현황 주거용으로 사용중임. 신청채권자 및 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
8.9㎡ (2.7평)
건물
29.81㎡ (9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 신길로38길 6, 제4층 제407호 (신길동, 신길동갤럭시) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 영등포구 신길동 소재 "우신초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내에 구분 소유된 4층 407호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤쉬 창호 등 4) 이용상태 주거용 오피스텔 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차타워 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 자체기반 평탄한 토지로서, 주거용 및 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 도로(2014-12-11)(접합), 가축사육제한 구역((예외 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 교육환경보호구역(세부사항: 남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음. 2. 본건의 내부구조는 집합건축물대장등본상 건축물현황도를 기초로 작성하였으므로 실제와 상이할수 있으니 경매진행 시 재확인하시기 바람.
| 신길갤럭시 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)은하주택건설 | 총 주차 대수 | 42대 (세대당0.54대) |
| 사용승인 | 2019년06월28일 | 동/세대 | 1동/77세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 13층 |
| 면적 | 43A㎡, 44C㎡, 44B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-10-29 |
소유자 | 김연호 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-02-01 (갑3) |
압류 | 노원세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2021-11-08 (을3) |
임차권설정 | 소영은 | 소멸 |
| - | 254,000,000원 | ||
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2022-05-23 (갑4) |
강제경매개시결정 (2022타경108081) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 262,188,681원 | ||
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2022-09-27 (갑5) |
압류 | 영등포구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-04-11 (갑6) |
압류 | 서울특별시도봉구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-07-17 (갑7) |
압류 | 시흥세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
소영은 (주택임차권자) 점유부분: 407호 전부 |
보증: 254,000,000 차임: - |
사업:
2019-10-10 확정: 2019-10-18 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도시 보증공사 (주택임차인) 점유부분: 407호 전부 |
보증: 254,000,000 차임: 0 |
사업:
2019-10-10 확정: 2019-10-18 배당: 2022.07.26. |
있음 (인수유의) |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매7계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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