서울 강서구 화곡동 471-20
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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제시외 건물(벽돌조 판넬지붕 테라스 7.93㎡) 포함
17.81㎡ (5.4평)
건물
37.91㎡ (11.5평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 등촌로13바길 38-23, 제101동 제6층 제604호 (화곡동, 디에스에코타운) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남서측 인근에 소재하며,인근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 칼라아스팔트싱글지붕 지상6층 건물 내 제6층 제604호로서,외 벽: 돌붙임 마감 등,창 호: 하이새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형-다세대)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 인접토지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북서측, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2013-12-10 | 대지면적 | 751.5 ㎡ |
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허가일자 | 2013-12-05 | 건축면적 | 217.68 ㎡ |
사용승인 | 2014-05-01 | 연면적 | 805.64 ㎡ |
건폐율 | - | 용적률 | - |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 149.06㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 157.38㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 159.14㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 159.14㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 168.57㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.35㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-05-31 |
소유자 | 최정민 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-07-02 (을5) |
임차권설정 | 박예빈 | 인수 |
- | 250,000,000원 | ||
2021-12-21 (갑4) |
압류 | 화성세무서장 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2022-04-15 (갑5) |
압류 | 안산세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2022-04-28 (갑6) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 2,433,000,000원 | ||
2022-06-17 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경109336) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 267,589,041원 | ||
2022-09-16 (갑8) |
압류 | 양천세무서장 | 소멸 |
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[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2019. 5. 24, 확정일자 2019. 4. 29)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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박예빈 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 250,000,000 차임: - |
전입:
2019-05-24 확정: 2019-04-29 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 250,000,000 차임: 0 |
전입:
2019-05-24 확정: 2019-04-29 배당: 2022-06-14 |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:신청채권자 겸 주택임차권자 박예빈의 승계인임
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
[목록1] 현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 박예빈이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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