경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 서울남부지방법원 본원 2022타경109862[1]
서울특별시 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층 제비02호 전용 13.4평

서울 강서구 화곡동 42-96

주소복사
2022타경109862[1]
2022타경109862[1]
2022타경109862[1]
2022타경109862[1]
2022타경109862[1]
2022타경109862[1]
2022타경109862[1]
2022타경109862[1]
2022타경109862[1]
2022타경109862[1]
감정가
9400만원
최저가 95%
516만8000원
매각진행 2024년 05월 30일 입찰 D-3
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 21.52㎡ (6.5평)
건물 44.29㎡ (13.4평)
감정 2022년06월28일
보증금 52만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경109862
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년09월20일
청구액 83,000,000원
채권자 박OO
채무자겸소유자 권OO
임차인 박OO
근저당권자 강OOOOO OOOO
가압류권자 김OO
압류권자 청OOOO
교부권자 청OOOO
교부권자 세OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 강OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 박OO
유찰 13회, 선순위임차인, 임차권등기
2024.05.30
516만8000원 진행
2024.04.24
646만원 유찰
2024.03.20
807만5000원 유찰
2024.02.14
1009만4000원 유찰
2024.01.10
1261만7000원 유찰
2023.11.21
1577만1000원 유찰
2023.10.17
1971만4000원 유찰
2023.09.12
2464만2000원 유찰
2023.08.09
3080만2000원 유찰
2023.07.04
3850만2000원 유찰
2023.05.31
4812만8000원 유찰
2023.04.25
6016만원 유찰
2023.03.21
7520만원 유찰
2023.02.14
9400만원 유찰

경매마당에서 총 601회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

21.52㎡ (6.5평)

건물

44.29㎡ (13.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층 제비02호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "KC대학교" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제지하층 제비02호로서,외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,창 호 : 새시조 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 터로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

더보기 더보기

건축물정보

착공일자 1992-11-11 대지면적 235.28 ㎡
허가일자 1992-10-28 건축면적 131.92 ㎡
사용승인 1993-12-14 연면적 657.19 ㎡
건폐율 56.07 % 용적률 199.97 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하2층 / 4층
주차장 · 옥내자주식 - 4대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 벽돌구조 다세대주택 7.8㎡
지상 4 층 벽돌구조 다세대주택 96.2㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 122.57㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 125.86㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 125.86㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 125.86㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 60.84㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-12
소유자 권석범 (소유자)
단독소유 -
2019-11-18
(을3)
근저당권설정 강릉대부금융주식회사 소멸
말소기준 등기 52,000,000원
2020-03-26
(갑7)
압류 청주세무서장 소멸
- -
2020-11-04
(갑8)
가압류 김영록 소멸
- 20,000,000원
2022-06-15
(을4)
임차권설정 박은지 소멸
- 83,000,000원
2022-06-21
(갑11)
강제경매개시결정
(2022타경109862)
박은지 소멸
경매기입 등기 83,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 83,000,000원, 전입일자 2019.07.30., 확정일자 2019.07.04.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박은지
(주택임차권자 / 소액임차인)
점유부분:
B02호 전부
보증:
83,000,000
차임:
-
사업: 2019-07-30
확정: 2019-07-04
배당: 2022-08-18
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

박은지 : 경매신청채권자이고 주택임차권등기일은 2022.06.15.임

현황조사

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음

[목록1] *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 박은지의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매4계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 601회 조회되었습니다